Решение № 2-236/2020 2-236/2020~М-212/2020 М-212/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-236/2020

Дело № 2-236/2020 УИД 22RS0017-01-2020-000364-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 14 октября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь всего дома составляет 177,6 кв.м, общая площадь 1/4 доли или квартиры составляет 38,3 кв.м. Дом состоит из четырех обособленных частей, одна из которых принадлежит истцу, а другие принадлежат на праве собственности соседям, каждая часть дома представляет собой структурно обособленное помещение состоящее из отдельных комнат. С учетом существующего на момент регистрации права собственности истца положения, право собственности зарегистрировали на 1/4 долю жилого дома и выдали соответствующее свидетельство. В настоящее время у неё возникло препятствие при продаже квартиры, в регистрирующих органах отказали внести изменения, как техническую ошибку, так как в договоре купли-продажи прописана 1/4 доля жилого дома, а не квартира, в связи с чем не может реализовать свое право по распоряжению имуществом. С учётом последующих уточнений просила прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 177,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность 1/4 долю жилого дома общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, расположенного в <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации по объектам недвижимости на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит жилой <адрес> (кадастровый №, условный №) общей площадью 177,6 кв.м, по адресу: <адрес> (658280).

Согласно распоряжению Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов, 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из четырех квартир, является многоквартирным.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В частях 2, 3, 4 указанной статьи раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната. Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из представленных документов, 1\4 доля жилого дома, право собственности на которую зарегистрировано за истцом на основании ранее действующего законодательства, является структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, имеющим самостоятельный выход на земельный участок, т.е. квартирой. При этом назначение объекта недвижимости не изменялось.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> с условным номером объекта №, общей площадью 177,6 кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт