Решение № 2-1146/2020 2-1146/2020~М-770/2020 М-770/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-1146/2020

УИД: 04RS0007-01-2020-001054-22

Дело № 2-1146/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные гражданами и юридическими лицами, ... от ***, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП. При оформлении сделки ограничения и обременения в отношении недвижимого имущества отсутствовали, сведения о зарегистрированных гражданах у бывшего собственника не запрашивались. При обращении в МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» за выпиской из лицевого счета установлено, что в жилом доме зарегистрирована ФИО2, о которой ей ничего неизвестно, которая не является и никогда не являлась членом ее семьи, сведений о местонахождении и данных которой не имеет.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав доказательства, выслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении с *** зарегистрирована ответчик ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось в силу закона, оснований для сохранения данного права не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения настоящего спора, поскольку не порождает у зарегистрированного лица каких-бы то ни было прав на жилое помещение, кроме того, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца, в связи с чем исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие её с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ею при подаче иска в суд.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся *** в <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2020 г.

Судья М.В. Кудряшова