Решение № 2-165/2018 2-165/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием представителя истцов адвоката Победоносцева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-165/2018 по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <данные изъяты> доли в праве на жилой дом <адрес> (<данные изъяты> доля в праве принадлежит ФИО2, ? доля в праве принадлежит ФИО3) Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы ( квартира первого этажа, занимаемая ими, и квартира второго этажа). Сведениями о собственниках <данные изъяты> доли в праве истцы не располагают, в квартире первого этажа более 30 лет никто не проживает и никто ею не пользуется.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности между ними и другими участниками собственности, выделить им в натуре в счет принадлежащих им долей квартиру, расположенную на втором этаже, площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., а также пристройки площадью <данные изъяты>. и признать за ними право собственности на выделенную часть жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 участия не принимали. Их представитель адвокат Победоносцев Д.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, выделив истцам в счет принадлежащих им долей часть жилого дома площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с пристройками площадью <данные изъяты>, признав за истцами право общей долевой собственности ( за ФИО2 ?, за ФИО3 ? доли в праве) на выделенное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал. Главой администрации заявлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истцов и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. общей <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. общей <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Всего истцам принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Из кадастрового и технического паспортов на жилой дом <адрес> следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, расположенных на двух этажах жилого дома. Жилое помещение, соответствующее по площади <данные изъяты> долям, принадлежащим истцам, расположено на втором этаже и имеет площадь <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> а также пристройки площадью <данные изъяты>. (л.д.15-22).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

Выделить ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома <адрес> площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с пристройками <данные изъяты>).

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности ( по ? и ? доли в праве соответственно) на часть жилого дома <адрес> площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с пристройками <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева