Решение № 2-1696/2019 2-1696/2019~М-1092/2019 М-1092/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1696/2019

Дело № 2-1696/2019

74RS0003-01-2019-001323-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

17 июля 2019 г.

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Е.А. Согриной с участием истца ФИО1, представителя ответчика А.А. Чикрий, помощника прокурора Д.П. Лякишева, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником данной квартиры, в которой с февраля 2017 зарегистрирован ответчик. ФИО2 с апреля 2019 года в квартире не проживает, забрал свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 73, 80).

Представитель ответчика адвокат А.А. Чикрий, назначенный в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера от 16.07.2019, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 70).

В силу ч. 2 ст. 113.1, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли-продажи от 26.10.2010 (л.д. 21-23, 65-69).

Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 21.02.2017 в качестве сожителя (л.д. 10).

Фактически в квартире ответчик не проживает, что подтверждается объяснениями истца, актом о фактическом непроживании от 29.05.2019 (л.д. 72). Между сторонами существуют конфликтные отношения, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.06.2019, определения о возбуждении дела об административном правонарушении от 01.07.2019.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Доказательствами заключения между сторонами соглашения о пользовании спорной квартирой суд не располагает.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Принимая во внимание, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, ответчик сособственником квартиры не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тетюев