Решение № 2-345/2018 2-345/2018 (2-4200/2017;) ~ М-4154/2017 2-4200/2017 М-4154/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-345/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ГСК-26 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ГСК -26 о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указал, что отец истца ФИО3 являлся членом ГСК № и ему принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после его смерти отрылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО9 открыто наследственное дело. Однако свидетельство о праве на наследство на спорный гараж истец возможности получить не имеет, т.к. правоустанавливающие и технические документы на него не были оформлены надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за истцом право собственности в порядке наследования на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (лит Г).

Представитель ответчика ГСК 26 ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, пояснив, что ФИО1 после смерти отца был принят в члены ГСК, как наследник.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представили возражение, в котором в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать.

Представитель 3-го лица ОАО «Российские железные дороги» Куйбышевская железная дорога – филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором оставили рассмотрение спора на усмотрение суда, а также указали, что спорный земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги, в связи с чем принятый по настоящему делу судебный акт не может повлиять на права и обязанности ОАО «РЖД».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Изначально указанный гараж принадлежал ФИО3, отцу истца, указанный гараж был предоставлен на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении переноса гаражей с территории <адрес> и отводу земельных участков под гаражи» было разрешено в составе кооператива строительство гаражей боксового типа на отведенном земельном участке в районе станции <адрес>, в том числе и владельцу автомашины ФИО3, л.д. 34.

Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Указанное решение вынесено во исполнение решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от 20.04.1972г. «О разрешении коммунальному отделу <адрес> строительства блока гаражей для индивидуальных машин по <адрес>у в районе станции Безымянка в полосе отвода железной дороги», согласно которого коммунальному отделу <адрес> разрешено проектирование и строительство блока гаражей, вместо существующей деревянной ограды полосы отвода железной дороги в <адрес>, для переноса гаражей с территории <адрес>, организовать кооператив из застройщиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – ФИО1 (л.д. 44).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

Гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, составленным Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь спорного гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30-33).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» гараж № по адресу: <адрес>, ГСК 26 не противоречит требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. (л.д. 13-21).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» установлено соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. (л.д. 23)

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ – гараж № в ГСК -26, принадлежащий ФИО1 находится в границах ГСК-26, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен гараж, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Наличие ограничений в использовании объекта – не имеется.

Согласно сообщению филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

На основании решения Советского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено создать кооператив и разрешить строительство кирпичных гаражей боксового типа на отведенном земельном участке в районе <адрес>у в соответствии с проектом, согласованным с отделом по делам строительства и архитектуры города.

Также в материалах дела имеется копия согласованной соответствующими органами схемы размещения блока гаражей на 140-150 легковых автомобилей на <адрес>.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не предоставлено.

С учетом представленных истцом доказательств о соответствии гаража требованиям санитарных, противопожарных, градостроительных, строительно-технических норм и правил, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ГСК-26 о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018 года

Судья подпись О.А. Тулякова