Решение № 2-2331/2018 2-2331/2018~М-1680/2018 М-1680/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2331/2018

Дело№2-2331/2018 28 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Баковой И.А.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харионовского ФИО13 к ФИО2 ФИО14 ФИО15 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. <адрес>

В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 27 ноября 2001 года № 31245, заключенного с администрацией Северодвинска. На дату приватизации спорной квартиры ответчик была в ней зарегистрирована. В настоящее время ответчик выехала на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 37), о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера адвоката (л.д. 8) в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 35, 36).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность от 27 ноября 2001 года ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 21). Право собственности собственников на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 марта 2002 года (л.д. 6).

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик в приватизации жилого помещения не участвовал, однако имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, следовательно, в силу названных положений за ним сохранялось право пользования жилым помещением после приватизации квартиры.

В то же время, как следует из объяснений стороны истца, в том числе из показаний свидетеля ФИО5, ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, каких-либо причин, в силу которых ответчик вынужден был выехать из спорного жилого помещения, суд не установил, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения, отказался от права пользования им.

Из письменных объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО6, справки ОМВД России по городу Северодвинску от 09 января 2017 года следует, что ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, так как фактически не проживает в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственников, соглашения с собственниками на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ней права пользования жилым помещением на законном основании не представила, суд считает, что исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Харионовского ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО20 в пользу Харионовского ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года.