Решение № 2-17/2018 2-17/2018 (2-211/2017;) ~ М-236/2017 2-211/2017 М-236/2017 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-17/2018

№ 2-17/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2018 года с.Сергокала

Резолютивная часть решения суда объявлена 4 мая 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 мая 2018 года.

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Курбангаджиева М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика - администрации сельского поселения «село Мюрего» Сергокалинского района РД по доверенности ФИО4,

представителя ответчика - администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан по доверенности ФИО5,

при секретаре Магомедовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения «село Мюрего» Сергокалинского района РД и администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан о признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД, недействительными; о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости; признании протокола № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества сельского поселения «село Мюрего» от 27 августа 2009 года незаконным; признании договора купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года между администрацией МО «село Мюрего» Сергокалинского района РД и ФИО3 недействительным; и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными в <адрес> РД,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации сельского поселения (далее – СП) «село Мюрего» Сергокалинского района РД и администрации МР «Сергокалинский район» РД о признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, недействительными; о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД, об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес> РД, путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости; признании протокола № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества сельского поселения «село Мюрего» от 27 августа 2009 года незаконным; признании договора купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года между администрацией МО «село Мюрего» Сергокалинского района РД и ФИО3 недействительным.

Иск мотивирован тем, что он (ФИО1) является собственником земельного участка, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Сергокалинский район, <адрес>. Данный земельный участок был ему подарен ФИО6, которой данный участок был выделен еще в 1999 году. На данном земельном участке он начал строительство магазина. Однажды прямо перед своим участком он обнаружил камни и песок. Поинтересовавшись, ему сообщили, что участки перед ним проданы, и там также будут строиться магазины. Он отправился в сельсовет за информацией, но ему отказались ее предоставить. Тогда он отправил заказное письмо в администрацию с. Мюрего с заявлением, в котором просил предоставить ему информацию на каком основании произошло отчуждение спорных земельных участков, и почему он не был извещен о предстоящей продаже земельных участков. Ответа он так и не получил. Тогда он направил запрос в Росреестр, чтобы получить сведения о собственнике участков с кадастровыми номерами 05:16:000002:2176 и 05:16:000002:2177. Согласно выпискам из ЕГРН собственником указанных участков является ответчик ФИО3. Вид разрешенного использования данных участков - для размещения объектов торговли. Но в выписке не указано, на основании чего ответчик стал собственником. Если бы он знал о том, что спорные участки продаются, если бы извещение о предстоящей продаже было опубликовано в установленном законом порядке, он бы тоже подал заявку и изъявил желание принять участие в аукционе, так как это непосредственно влияет на его работу в магазине. Строительство магазина перед его магазином приведет к тому, что его магазин будет на задней линии, тем самым нарушая его права. Чтобы это предотвратить, он вынужден обратиться в суд. Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Так как вид разрешенного использования спорных участков - для размещения объектов торговли, следовательно, данный участок не мог быть выделен бесплатно, потому что не попадает в категорию участков, выделяемых бесплатно в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ. Следовательно, они были проданы. Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентированы ст. 39.11 ЗК РФ. Он полагает, что отчуждение земельных участков произошло незаконно, с нарушением земельного законодательства. На основании изложенного просит суд: признать правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, недействительными; прекратить права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с<адрес>; обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости.

Представителем истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание в ходе судебного разбирательства было представлено заявление об увеличении исковых требований, в котором она просит суд признать протокол № 4 от 27 августа 2009 года «О проведении аукционных торгов» незаконным; признать договор купли-продажи от 28 сентября 2009 года недействительным, мотивируя тем, что согласно п. 8 Постановления ФИО7 от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы; б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные; г) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения; д) наименование организатора торгов; е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления; ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах; з) условия конкурса; и) место, дата, время и порядок определения участников торгов; к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов; л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка; м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка; о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку. Согласно п. 25 указанного постановления результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. В протоколе указываются: а) регистрационный номер предмета торгов; б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок; в) предложения участников торгов; г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина). Так как торги были организованы и проведены с нарушением, полагает, что протокол и договор купли-продажи подлежат отмене.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала требования истца, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, поддержал свои требования по встречному иску к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными в <адрес>. Встречный иск мотивирован тем, что в своем иске ФИО1 не указывает каким способом и чем ущемляются его права, выделив земельные участки ему (ФИО3), если тот является собственником земельного участка с другим кадастровым номером. Так как ФИО1 является его одноклассником и другом детства, которому он лично по просьбе последнего разрешил на время положить на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, его стройматериалы, но не более, которым тот пользуется как своей собственностью, превратив на его участке базу приема металла, при этом не имея разрешения с налоговой инспекции, в отсутствии ИП. На его просьбы освободить добровольно земельный участок, ФИО1 изначально обещал, что освободит его по первой его просьбе, даже в присутствии участкового отдела полиции, но в последующем отвечает отказом. Он в соответствии с правоустанавливающими документами: договором купли - продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года; актом об отводе земельного участка в натуре от 25 февраля 2010 года; постановлением администрации CП «село Мюрего» Сергокалинского района от 28 декабря 2009 года за № 122; постановлением № 122«а» от 28 декабря 2009 года; выпиской из похозяйственной книги; кадастровыми паспортами земельных участков; схемой расположения земельных участков; выпиской из Единого государственного реестра объекта недвижимости, с кадастровыми номерами земельных участков 05:000002:2176, 05:000002:2177, расположенные по адресу: РД, Сергокалинский район, с.Мюрего, является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 июля 2017 года указано: вид разрешенного использования земельного участка - для размещения объекте торговли. На основании имеющихся в наличие документов, он намеревается начать строительство объекта торговли, огородить земельный участок, для входа посторонних лиц на территорию частной собственности, но для этого ему препятствует находящийся на земельном участке строительный материал, принадлежащий ФИО1. При таких обстоятельствах полагает уместным обязать ответчика ФИО1 демонтировать и вывезти своими силами установленное им металлическое ограждение и стройматериал. Возникший спор ФИО1 мирным путем разрешить не желает, в связи с чем вынужден спор разрешить в судебном порядке. Под убытками закон понимает расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества. На основании вышеуказанных документов он является полноправным собственником двух земельных участков, площадью по 36 кв.м., а в общем 72 кв.м., на законных основаниях, в связи с чем намеревается использовать данный участок по назначению с разрешения администрации села Мюрего, соблюдая все нормы закона. Считает, что право собственности им приобретено на законных основаниях, никаких нарушений с его стороны не имеются, а потому просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, как не состоятельными по существу. На основании выше изложенного просит суд обязать ФИО1 вывезти за пределы земельного участка своими силами строительный материал и демонтировать ограждение (забор), находящееся на земельных участках за № 129 и № 130, собственником которых он является, и не создавать ему препятствий в ходе ограждения и последующих строительных работ на них.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 встречный иск ФИО3 не признала, просила в его удовлетворении отказать по изложенным в иске ФИО1 основаниям.

Представитель ответчика - администрации СП «село Мюрего» Сергокалинского района РД по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным во встречном иске ФИО3. Пояснил, что порядок предоставления земельного участка ФИО3 администрацией СП соблюден. Главный архитектор района ФИО8 приехал в село Мюрего, осмотрел местность, составил схему земельных участков и присвоил им номера. После этого в районной газете было дано объявление с указанием номеров участков. В районной газете «К изобилию» от 10 июля 2009 года ими была опубликована статья об объявлении торгов на земельные участки под строительство коммерческих структур. Кроме того, по всему селу были развешены объявления о проведении торгов. Истец ФИО1 не мог не знать об этом, так как об этом было известно почти всем жителям села. ФИО3 обратился с заявлением о включении его в список для участия в аукционных торгах на получение земельного участка под строительство «Кафе» в местности квартал № 12, участки № 129, № 130. В ходе проведенных торгов ответчик ФИО3 выиграл их. Далее 28 сентября 2009 года между администрацией МО «Село Мюрего» и ФИО3 заключен договор купли-продажи данных земельных участков, вынесены соответствующие постановления о выдаче ему данных участков на праве собственности, составлены акты об их отводе. Истец ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ФИО3, разместил различный строительный материал, отгородил участок забором. Фактически истец ФИО1 захватил земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО3. Кроме того, в 2014 году ФИО1 незаконно отгородил участок земли, площадью 500 кв.м., принадлежащий администрации СП «село Мюрего». Помимо данного участка ФИО1 отгородил участки, принадлежащие другим гражданам, в том числе и участок ФИО3, и разместил на них различный строительный материал. В отношении ФИО1 был составлен административный протокол, и он был оштрафован. По сведениям администрации среди захваченных ФИО1 земельных участков, нет участков, принадлежащих ему лично. Просил суд отказать в исковых требованиях ФИО1, удовлетворив встречный иск ФИО3

Представитель ответчика - администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просила суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным во встречном иске ФИО3. Пояснил, что согласен с доводами представителя ответчика - главы администрации СП «село Мюрего» Сергокалинского района РД ФИО4. Торги по продаже земельных участков в с. Мюрего Сергокалинского района в 2009 году были проведены законно, объявление о проведении этих торгов было опубликовано в районной газете «К изобилию», которая является средством массовой информации в соответствии со свидетельством о регистрации средства массовой информации.

Представитель третьего лица Избербашского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил суду.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание также не явился, направив своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать, а встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется право на судебную защиту. Защита гражданских прав осуществляется путем обращения заинтересованного лица, которое полагает свое право нарушенным, в соответствующий суд.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих доводов, изложенных во встречном исковом заявлении, ответчик ФИО3 представил следующие доказательства:

- выпуск газеты «К изобилию» от 10 июля 2009 года со статьей об объявлении торгов на земельные участки под строительство коммерческих структур;

- заявление о включении его в список для участия в аукционных торгах на получение земельного участка под строительство «Кафе» в квартале № 12, участки под № 129 и 130;

- протокол № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества СП «Село Мюрего от 27 августа 2009 года;

- договор купли - продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года, заключенный между администрацией МО «Село Мюрего» и ФИО3 на земельный участок,

- акт об отводе земельного участка в натуре от 25 февраля 2010 года;

- постановление администрации CП «село Мюрего» Сергокалинского района от 28 декабря 2009 года за № 122;

- выписка из постановления № 122 «а» от 28 декабря 2009 года;

- постановление администрации МО «Село Мюрего» о выдаче ФИО3 земельного участка на праве собственности,

- выписка из похозяйственной книги;

- кадастровые паспорта земельных участков;

- схема расположения земельных участков;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Оценивая данные доказательства, суд находит их относимыми и допустимыми, подтверждающими доводы ответчика ФИО3 о принадлежности выделенных ему земельных участков на законных основаниях.

В соответствии с п. 8 Постановления ФИО7 от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Так, из исследованной в судебном заседании Сергокалинской районной газеты «К изобилию» от 10 июля 2009 года следует, что в ней имеется объявление администрации СП «Село Мюрего» Сергокалинского района о выставлении на торги под строительство коммерческих структур земельных участков, в том числе под №№ с 128 по 135, размером 36 кв.м. каждый, расположенные вдоль асфальтной дороги. Указано, что стартовая цена – 60 рублей за 1 кв.м.. Также указано, что торги начнутся по истечению одного месяца после публикации данного объявления.

Таким образом, основные требования, предъявляемые к объявлению торгов, в том числе время, место, месторасположение земельных участков, стартовая цена, размеры земельных участков, администрацией СП «Село Мюрего» были соблюдены.

Из исследованного заявления ФИО3 от 22 июля 2009 года следует, что он обращается к главе СП «Село Мюрего» о включении его с список для принятия участия на аукционных торгах для получения земельных участков под №№ 129 и 130 в квартале № 12.

Согласно протоколу № 4 комиссии в составе 5 человек по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества СП «Село Мюрего от 27 августа 2009 года ответчик ФИО3 принял участие на аукционных торгах для приобретения земельных участков под №№ 129 и 130 и объявлен их победителем.

Из исследованных в судебном заседании выписок из постановлений администрации СП «Село Мюрего» Сергокалинского района РД №№ 122 и 122 «а» следует, что на основании протокола торгов с заключением договора № 12 от 28 сентября 2009 года и в соответствии со ст. 30 ЗК РФ администрация постановляет выделить ФИО3 на праве собственности земельные участки, размерами 36 кв.м., расположенные по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Мюрего, под №№ 129 и 130 для строительства магазина.

Согласно актам об отводе земельных участков на местности от 28 февраля 2010 года ФИО3 отведены два земельных участка, размерами по 36 кв.м. каждый, расположенных в квартале № 12, под №№ 129 и 130.

Из исследованных в судебном заседании договоров купли - продажи земельных участков от 28 сентября 2009 года, заключенных между администрацией МО «Село Мюрего» и ФИО3, следует, что администрация продала, а ФИО3 приобрел земельные участки под №№ 129 и 130, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 на законных основаниях приобрел право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД.

Доводы стороны истца ФИО1 о том, что отчуждение указанных земельных участков произошло незаконно, с нарушением земельного законодательства, что торги были организованы и проведены с нарушением требований Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 суд находит несостоятельными.

Суд соглашается с некоторыми доводами стороны истца о нарушениях при объявлении торгов, но считает, что при объявлении торгов были допущены незначительные нарушения, которые не могут являться основанием для признания этих торгов незаконными, и они не могли нарушить права и законные интересы истца ФИО1 для принятия участия в этих торгах. С доводами истца ФИО1 о том, что он не знал об объявлении торгов по продаже земельных участков, суд не может согласиться, так как это упущение самого истца, так как в судебном заседании объективно установлено и данный факт стороной истца не оспаривается, что объявление о проведении торгов было размещено в средствах массовой информации, а именно в районной газете «К изобилию».

Таким образом, суд находит, что в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, администрации СП «село Мюрего» Сергокалинского района РД и администрации МР «Сергокалинский район» РД о признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в <адрес>, недействительными; о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД, об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес> путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости; признании протокола № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества сельского поселения «село Мюрего» от 27 августа 2009 года незаконным; признании договора купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года между администрацией МО «село Мюрего» Сергокалинского района РД и ФИО3 недействительным, следует отказать.

В обоснование своих доводов, изложенных в исковом заявлении, истец ФИО1 и его представитель ФИО2 никаких доказательств в судебное заседание не представили.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, нарушая права ФИО3 в пользовании принадлежащими земельными участками, построил на участках ФИО3 забор, завез на участки строительным материал.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчик ФИО3 (он же истец по встречному иску), представитель администрации СП «Село Мюрего» Сергокалинского района ФИО4. Данный факт не отрицала в судебном заседании и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2. Кроме того, данный факт подтверждается фотографией, представленной ответчиком ФИО3 в судебное заседание, из которой следует, что на земельном участке имеется бетонный забор с железной решеткой, а также имеется строительный материал.

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № расположенными в с. <адрес>, собственником которых он является, путем вывоза за пределы земельного участка своими силами строительного материала и демонтажа ограждения (забора), и не создавать ему препятствий в ходе ограждения и последующих строительных работ на них.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения «село Мюрего» Сергокалинского района РД и администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан о признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. Мюрего Сергокалинского района РД, недействительными; о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости; признании протокола № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества сельского поселения «село Мюрего» от 27 августа 2009 года незаконным; признании договора купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года между администрацией МО «село Мюрего» Сергокалинского района РД и ФИО3 недействительным, и об удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 05:16:000002:2176 и 05:16:000002:2177, расположенными в с. Мюрего Сергокалинского района РД.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения «село Мюрего» Сергокалинского района РД и администрации МР «Сергокалинский район» Республики Дагестан о признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в с. <адрес>, недействительными; о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные в <адрес>, об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные в с<адрес>, путем исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости; признании протокола № 4 комиссии по приватизации земельных участков, аренды земельных участков и имущества сельского поселения «село Мюрего» от 27 августа 2009 года незаконным; признании договора купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2009 года между администрацией МО «село Мюрего» Сергокалинского района РД и ФИО3 недействительным отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными в <адрес> и принадлежащими ФИО3, путем вывоза строительного материала с участков и демонтажа ограждения (забора).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Курбангаджиев М.С.

№2-17/2018