Решение № 2-229/2019 2-229/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-229/2019

дело № 2 –229 за 2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ, исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на баню и гараж, указав в обоснование своих требований о том, что в июне 2018 года она обратилась в исполнительный комитет Мензелинского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ей земельного участка для размещения бани и гаража. Баня была построена ею в 2000 году, а гараж построен в 1995 году. На основании постановления исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В последующем она обратилась в земельно-имущественную и финансово-бюджетную палату Мензелинского муниципального района РТ с требованием о заключении договора купли-продажи земельного участка, однако, ей было отказано и разъяснено, что необходимо признать право собственности на объект завершенного строительства. После чего она обратилась в Управление <адрес> РТ с требованием зарегистрировать право собственности на баню, где ей было отказано, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на баню, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на гараж расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Определением Мензелинского районного суда от <данные изъяты> соответчиком по делу привлечен исполнительный комитет Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что баня была построена ею в <данные изъяты> году, а гараж построен в <данные изъяты> году.

Представители ответчиков – исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ, исполнительного комитета Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. С исковыми требованиями согласны.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что истица действительно давно построила баню и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, пользуется ими, но не оформила право собственности.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1А, присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв. м., назначение: для размещения бани /л.д.4/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв. м., назначение: для строительства гаража /л.д.5/.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение <адрес>, строение 2-1А /л.д.6/.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение <адрес>, строение 2-1 /л.д.7/.

Согласно отчету об оценке стоимости объекта недвижимости по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение <адрес>, строение 2-1, объект гараж – стоимость <данные изъяты> рублей / л.д. 8-43/.

Согласно отчету об оценке стоимости объекта недвижимости по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение <адрес>, строение 2-1а, объект баня – стоимость <данные изъяты> рублей / л.д. 44-82/.

Из паспорта следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, зарегистрирована там же /л.д.83/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, то есть за истцом следует признать право собственности на баню и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1 и строение 2-1А.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиками исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на баню и гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на баню, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, <адрес>, <данные изъяты>, и на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

Судья Л.Р. Диярова