Решение № 2-2943/2019 2-2943/2019~М-2221/2019 М-2221/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2943/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 мая 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Рождествено» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 829794,21 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 30000 рублей и штраф в размере 50% от присуждаемой в пользу истца суммы.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Просил применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес>, внутригородское муниципальное образование Митино, вблизи <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, корпус 8.

Согласно п. 3.1. данного договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и/или построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участникам, при условии надлежащего исполнения ими своих обязательств (л.д. 10).

В соответствии с приложением № к договору № № от ДД.ММ.ГГ объектом долевого строительства по договору является квартира расположенная в <адрес>

Цена договора определена в сумме 7950759 руб. 55 коп., истцом выполнена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 2.6. договора, дата ввода объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГ г. (л.д. 10).

Указанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. 6. передача объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в срок не позднее 8 (восьми месяцев) с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако никакого ответа не последовало.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <...> дня просрочки в сумме 829794,21 руб., представив следующий расчет: 7950759 руб. х <...> х 2 х 1/300 х 7,75% = 829794,21 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 120000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Следует также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда частично в размере 7000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф в сумме 63500 рублей.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи в сумме 20000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на оказание юридических услуг, превышающих взысканные судом суммы истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3600 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Рождествено» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 120000 рублей, компенсацию морального вреда 7000 рублей, штраф в сумме 63500 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 20000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на оказание юридических услуг, превышающих взысканные судом суммы истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Рождествено» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.