Решение № 2-1627/2021 2-1627/2021~М-1171/2021 М-1171/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1627/2021

63RS0007-01-2021-001985-38


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридова О.А., при секретаре Кирюшине Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Энергетик», о чем свидетельствует справка о членстве СНТ «Энергетик», данный земельный участок расположен по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. истец включена в члены СНТ «Энергетик», что подтверждается справкой и заключением СНТ. В Управление Росреестра по <адрес> истец за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, обратиться не может, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на землю. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 По результатам геодезических работ была определена фактическая площадь земельного участка, составившая <данные изъяты> кв.м. Таким образом, уточняемый земельный участок сформирован, определены его границы, споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется, участок расположен в массиве садово-дачного товарищества. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ст. ст. 15, 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В силу абз. 2 п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 указанного Федерального закона, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что решением президиума Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-П произведён отвод земельного участка площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ было произведено установление границ по отводу земельного участка для коллективного садоводства опытно-экспериментального завода «Оргэнергострой» и выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей.

Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав садово-дачного товарищества «Энергетик» при опытно-экспериментальном заводе Московского института «Оргэнергострой».

Протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава товарищества, в результате чего оно было переименовано с СНТ «Энергетик».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена новая редакция устава СНТ «Энергетик».

Из протокола заседания правления СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО4 Б.. На протяжении 23 лет ни он, ни члены его семьи не появлялись, в члены товарищества не вступали, денежных взносов не вносили. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Земельный участок был признан имуществом общего пользования СНТ «Энергетик».

ФИО1 является членом СНТ «Энергетик» на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который ей используется до настоящего времени для ведения садоводства.

Спорный земельный участок располагается в границах СДТ «Энергетик» между земельными участками №а и 89, что подтверждается выкопировкой из проекта планировки товарищества.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 установлено, что поворотные точки закреплены на местности, а границы участка определены существующим забором с трех сторон, в границах которого участок ФИО1 существует с июля 1994 что подтверждается графическими материалами СНТ «Энергетик". Границы по настоящее время не менялись, расширить границы участка ФИО1 не позволяют границы смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и имеющие искусственные ограждения. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Границы земельного участка согласованы со смежниками в установленном порядке. <адрес> данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок входит в границы СНТ «Энергетик».

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно заключению ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № при нанесении координат характерных точек фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> пересечения его границ со смежными земельными участками по сведениям ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МИХ-04-01/12280 следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 54 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

При этом согласно подп.1 п.4 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. (п.12 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 года №172-ФЗ).

В случаях, указанных в п.п.4, 9 и 13 ст.14 вышеуказанного закона, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется (п.15 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ).

Как указывалось ранее, на основании решения президиума Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участка площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу, при котором было образовано СНТ «Энергетик», то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по генеральному плану сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> земельный участок, занимаемый СНТ «Энергетик», в границы которого входит спорный земельный участок, входит в состав сельского поселения Курумоч и согласно правилам землепользования и застройки данного сельского поселения расположен в границах территориальной зоны «Сх3 Зона садоводства и огородничества», к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства которой относится «ведение садоводства».

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СДТ «Энергетик» для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, доказано фактическое использование участка гражданином в целях садоводства, границы данного участка существуют на местности более 15 лет. Доказательств иного суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к мнению, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, по мнению суда, информация, предоставленная Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о частичном отнесении спорного земельного участка к землям лесного фонда, не является препятствием для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией муниципального района Волжский Самарской области не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, испрашиваемый истцом ФИО1 соответствует всем трем условиям, указанным в п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Иные, имеющиеся в материалах дела, доказательства выводы суда не опровергают.

При таких обстоятельствах, оценив каждое доказательство как в отдельности, так и в совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова