Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело № 2-389/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 20 марта 2017 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО1 состоящую из комнаты №, площадью 11.8 кв.м., комната № площадью 19.1 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадью 10.9 кв.м, комната № площадью 9.0 кв.м., комната № площадью 2.9. кв.м., комната № площадью 1.4 кв.м, пристройка лит «а»;

присвоить <адрес>;

выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО2, состоящую из комнаты № площадью 19.2 кв.м., комната № площадью 11.8 кв.м., комната № площадь. 1.3 кв.м., комната № площадью 3.0 кв.м., комната № площадью 9.3 кв.м., комната 6 площадью 10.6 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадь. 10.1 кв.м, пристройка лит«а1»;

присвоить <адрес>

обязать «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» поставить на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», жилой объект недвижимости - <адрес>

Доводы заявления обосновывает следующим.

? доля жилого дома по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора от 20.06.2002 года, удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края по реестру 2421, свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2002 года.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2, который отказался от преимущественного права покупки при заключении им договора купли-продажи с колхозом «Победитель».

В договоре купли-продажи указано, что в её собственность переходят 1/2 доля жилого дома (правая сторона дома с пер. Нового), состоящая из трех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни, ванной, туалета, из хозяйственных построек, обозначенных на плане размещения строений на земельном участке, составленном архитектором Абинского района от 25.05.2002 года, сарай лит. «Г4», часть сарая лит. «Г», навес лит. «Г5», уборная лит. 3, расположенные на земельном участке, прилегаемом к отчуждаемой 1/2 доле домовладения.

Земельный участок, прилегаемый к жилому дому, реально разделен соглашением от 5.11.2009 года, её части земельного участка, площадью 1294 кв.м., присвоен отдельный кадастровый номер, получено свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2010 года.

В настоящее время, она желает упорядочить все правоустанавливающие документы, поскольку сохранение долевой собственности создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом, она не имеет возможности без ведома и согласия сособственника заключать договоры, зарегистрировать по месту жительства членов семьи и т. д.

Фактически, реальный раздел жилого дома изначально был произведен, поскольку части жилого дома, которым пользуются сособственники, изолированы друг от друга, имеются отдельные входы, системы электро, газо и водоснабжения полностью индивидуализированы, указание на долевую собственность, осталось только в правоустанавливающих и технических документах.

Между участниками общей долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом:в пользовании ФИО1 находятся комнаты №, площадью 11.8 кв.м., комната № площадью 19.1 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадью 10.9 кв.м, комната № площадью 9.0 кв.м, комната № площадью 2.9. кв.м., комната № площадью 1.4 кв.м., пристройка лит «а».

в пользовании ФИО2 находятся комнаты № площадью 19.2 кв.м., комната № площадью 11.8 кв.м., комната № площадь. 1.3 кв.м., комната № площадью 3.0 кв.м., комната № площадью 9.3 кв.м., комната 6 площадью 10.6 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадь. 10.1 кв.м, пристройка лит «а1».

В досудебном порядке она предлагала ответчику разделить совместное имущество, с учетом того, что между участниками долевой собственности сложился и установлен порядок пользования и никаких претензий со стороны совладельцев собственников жилого дома, не имеется. В устном порядке, ей объясняют о своем желании реального раздела, однако все их документы уже оформлены и в этом они не нуждается, не имеют возможности этим заниматься, хотя в тоже время и не возражают против реального раздела.

По данной причине, оформить реальный раздел жилого дома во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Между сособственниками сложился порядок пользования общим имуществом и претензий по данному вопросу они никогда не предъявляли.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и доводы изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, ответчика признавшего иск, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома

Выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО1 состоящую из комнаты №, площадью 11.8 кв.м., комната № площадью 19.1 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадью 10.9 кв.м, комната № площадью 9.0 кв.м., комната № площадью 2.9. кв.м., комната № площадью 1.4 кв.м., пристройка лит «а».

Присвоить <адрес>

Выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО2, состоящую из комнаты № площадью 19.2 кв.м., комната № площадью 11.8 кв.м., комната № площадь. 1.3 кв.м., комната № площадью 3.0 кв.м., комната № площадью 9.3 кв.м., комната 6 площадью 10.6 кв.м., комната № площадью 1.0 кв.м., комната № площадь 10.1 кв.м., пристройка лит «а1».

Присвоить <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>

Решение суда является основанием Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», жилой объект недвижимости - <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: