Решение № 2-428/2017 2-428/2017(2-4939/2016;)~М-4313/2016 2-4939/2016 М-4313/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2-428/17 22 марта 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. Истец на основании договоров дарения долей жилого дома является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После перехода права-собственности на жилой дом, истице стало известно, что в доме с <данные изъяты> года зарегистрирован ответчик ФИО2. ФИО2, который не является родственником истца. Ответчик ФИО2 длительное время более <данные изъяты> лет проживает в <адрес> вместе со своей женой. Ответчик в жилое помещение, принадлежащее истцу, в установленном законом порядке не вселялся, не проживал и не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Регистрация по жилой площади, принадлежащей истице, носит формальный характер, так как по месту регистрации он не проживает, в связи с чем истец полагает, что он не приобрел права пользования данным жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моем доме. Наличие регистрации ответчика по жилому дому существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащему ему имуществом. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы в суд явился, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Ответчики постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой (л.д.15,28-29).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договоров указанная недвижимость не обременена правами третьих лиц.

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользование спорным жилым помещением прекращается в связи со сменой собственников жилого помещения. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками об условиях проживания в спорной квартире нет, расходов по проживанию в спорном жилом помещении ответчики не несут, членами семьи собственника ответчики не являются, права на жилое помещение ответчики не имеют.

Сама по себе регистрация по месту жительства не влияет на права проживания в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (27.03.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: