Решение № 2-1140/2017 2-1140/2017~М-848/2017 М-848/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1140/2017

Дело № 2-1140/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием прокурора г.Златоуста Казаковой Т.Б.,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Романовой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Златоустовского городского округа к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация Златоустовского городского округа (далее Администрация ЗГО) обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилыми помещениями - <адрес> (л.д. 2).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ФИО5 являлся собственниками комнат №, 3а в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № указанные жилые помещения признаны непригодными для проживания, многоквартирный дом подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Муниципальным образованием - Златоустовский городской округ (далее МО ЗГО) заключено соглашение, в соответствии с которым ФИО5 взамен указанных комнат предоставлена в собственность благоустроенная квартира по адресу: <адрес>. Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Право собственности МО ЗГО на комнаты №, 3а по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете продолжает значиться ФИО3 Обращение в суд с заявлением обусловлено необходимостью реализации мероприятий по сносу аварийного дома, что не представляется возможным при наличии сведений о регистрации граждан по месту жительства в квартирах данного дома.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации согласно справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, адрес места жительства ответчика не известен (л.д. 12, 18, 21).

Назначенная представителем ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Романова И.Е., предоставившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика по данному делу ей не известна.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и Муниципальным образованием - Златоустовский городской округ Челябинской области заключено соглашение, согласно которому в собственность ФИО5 взамен изъятого жилого помещения: комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, предоставлено равноценное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В свою очередь ФИО5 передал в муниципальную собственность комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Право собственности Муниципального образования – Златоустовский городской округ на основании указанного соглашения на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из справки (выписки из поквартирной карточки) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в 2-х комнатах общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО1 (дочь ответчика), которая суду показала, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в комнатах своего внука ФИО5, находящихся квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу никто не жил, поскольку комнаты были в непригодном для проживания состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 проживает в Московской области, её место жительства не известно. Ранее ФИО1 связывалась с ответчиком по телефону и ставила её в известность о необходимости сняться с регистрационного учета, однако та пояснила, что ей некогда этим заниматься. Личных вещей ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> не имеется.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных доказательств следует, что ФИО3 после заключения ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования комнатами № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в квартире является административным актом и не порождает у неё право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования Администрации ЗГО подлежат удовлетворению полностью.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Златоустовского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при обращении в суд с иском освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Златоустовского городского округа к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилыми помещениям – комнатами № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Златоустовского городского округа госпошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.Д. Рунова