Решение № 2-514/2020 2-514/2021 2-514/2021~М-498/2021 М-498/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-514/2020

Дело №2-514/2020

УИН 03RS0024-01-2021-000844-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 9 июня 2021 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тагировой Э.Р.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по праву приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения проживает в квартире общей площадью 85,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, а именно соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю она выразил, ранее право приватизации не использовала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора социального найма проживает в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, д. Октябрь, <адрес>.

На основании постановления Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан, между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен договор передаче жилых квартир в долевую собственность, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передана в собственность ФИО1

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Октябрь, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположена по адресу: <адрес>, д. Октябрь, <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м., год постройки - 1990 год, инвентаризационной стоимость в ценах 2012 год составляет 309437 руб., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по данным учетно-технической документации учреждения собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 не является.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не состоит в списке аварийного и ветхого жилья.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В соответствии со справкой выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, по праву приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Э.Р. Тагирова

Решение24.06.2021