Решение № 2-2803/2019 2-2803/2019~М-2113/2019 М-2113/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2803/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2803/2019

УИД №

24 июля 2019 годаг.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара.в обоснований требований ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в пожизненное наследуемого владение занимаемый капитальным гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Указанный гараж был предоставлен его отцу ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ как члену гаражно-строительного кооператива, созданного <данные изъяты> микрорайоне для инвалидов войны, труда и детства, что подтверждается справкой Отдела коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем сам ФИО1 был включен в члены ГСК вместо отца, что подтверждается справками исполнительного комитета г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № и коммунального отдела от ДД.ММ.ГГГГ.Данный факт так же подтверждается удостоверением члена ГСК.

С момента предоставления по настоящее время он пользуюсь указанным гаражом и земельным участком под ним.

ФИО1 решил оформить свое право собственности на землю и гараж, однако, никаких документов, кроме запрошенного из архива постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, в котором указана его фамилия под номером № ему найти не удалось.

При таких обстоятельствах истец не имеет возможности оформить свое право на предоставленный ему земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд.

Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО10 фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Истец с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать за ФИО11. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о. Самара, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ФИО3 (собственники смежных земельных участков).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара,ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления телеграммы, согласно уведомлениб телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился.

Представители третьих лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- УправленияРосреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области»,в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Права на земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерацииесли иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Из материалов дела следует,что согласно справки Отдела коммунального хозяйства Кировского района г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива, созданного в <данные изъяты> микрорайоне для инвалидов войны, труда и детства. В указанном кооперативном блоке имеет боксовый кирпичный гараж №.

Из справки Отдела коммунального хозяйства Кировского района г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива, созданного в <данные изъяты> микрорайоне для инвалидов войны, труда и детства. В указанном кооперативном блоке имеет боксовый кирпичный гараж №.

Постановлением Администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам предоставлены фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки под индивидуальные гаражи в № мкр., по <адрес> в пожизненное наследуемое владение, площадью <данные изъяты> кв.м. на один гараж, согласно приложению.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению Главы администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № под № по в <адрес> значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>

Согласно справкам коммунального отдела Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 включен в члены гаражного товарищества №, так как он имеет мотоцикл с коляской.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7, на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале № в характерных точках координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

граничит с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», муниципальному образованию городской округ Самара; земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности ФИО3

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара, представленной Департаментом градостроительства г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № находится вне границ красных линий. Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № не расположен в границах лесов Самарского лесопарка, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ. №. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о проектах планировки территории, существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка.

Согласно уведомлениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Отсутствие регистрации за истцом права собственности на гараж, само по себе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается выделение ему земельного участка под имеющейся гараж, техническим паспортом подтверждены качественные характеристики объекта недвижимости. Доказательств принадлежности гаража иным лицам, в материалы дела не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>,по координатам, указанным в схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО7:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 31 июля 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

«»