Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Каратабанского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Каратабанского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала следующее: В начале ДД.ММ.ГГГГ Его родители ФИО5 и ФИО6 получили от совхоза «Каратабанский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях жилого найма. Квартира была предоставлена на семью из 5-ти человек. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6, которые при жизни не узаконили права на указанную квартиру брат ФИО3 снялся с регистрационного учета и выбыл на иное место жительства. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и его брат ФИО2, который не намерен участвовать в приватизации, как член семьи нанимателя. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, истец обратился в администрацию Еткульского муниципального района Челябинской области для заключения договора. Там было указанно, что в связи с тем, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Картабанского сельского поселения не включена, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в обоснование иска указал те же обстоятельства.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчика администрации Каратабанского сельского поселения и администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения иска (л.д.35,37).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Каратабанский», где работали родители истца. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района (л.д.20), квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации. Из представленной справки следует, что истец не принимал участия в приватизации жилья на территории Еткульского муниципального района (л.д.21).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин