Апелляционное определение № 2-2943/2025 33-12212/2026 от 6 апреля 2026 г.

Судья: ...........5 Дело ........

(2-2943/25)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2026 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего ...........11,

судей ...........6, ...........7,

при ведении протокола помощником судьи ...........8,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 об освобождении имущества от ареста,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение ...........3 районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........11, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с иском к ...........2 об освобождении имущества от ареста.

Просила суд освободить от арестов, запретов и ограничений объект капитального строительства с кадастровым номером ................, жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 3, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ................ по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок ......... В случае удовлетворения иска в принятом решении указать, что принятое решение является основанием для Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю неукоснительного исполнения решения ...........3 районного суда ............ Краснодарского края от 22.03.2023г. по делу ........ в части признания отсутствующим права собственности ...........2 и аннулирования права собственности ...........2 на объект капитального строительства с кадастровым номером ................, жилой дом, количество этажей, в том числе подземных:3, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ................ по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок ........ без истребования дополнительных документов, в том числе в случае наличия любых арестов, запретов и ограничений принятых судом или постановлениями судебных приставов-исполнителей, в отношении указанных объектов недвижимости.

Решением ...........3 районного суда ............ Краснодарского края от .......... в удовлетворении иска ...........1 к ...........2 об освобождении имущества от ареста отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела не допущено.

На основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела видно, что решением ...........3 районного суда ............ от .......... суд решил признать самовольной постройкой зарегистрированный на праве собственности за ...........2 объект капитального строительства с кадастровым номером ................, жилой дом, количество этажей, в том числе подземных :3, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ................ по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок ........, выходящий частично на площади 8,7 кв.м, за уточненные кадастровые границы указанного земельного участка и расположенный частично в границах смежного земельного участка принадлежащего на праве собственности ...........1 с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок .........

Указанным решением право собственности ...........2 на объект недвижимости с кадастровым номером ................, жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 3, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ................ по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок ........, признанный самовольной постройкой, признано отсутствующим.

На ...........2 возложена обязанность осуществить за свой счет снос выше указанной самовольной постройки в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Также суд указал, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования права собственности за ...........2 на объект недвижимости с кадастровым номером ................, жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 3, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ................ по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, СТ «Молот», участок .........

Судом установлено, что после проведенных работ по демонтажу части жилого дома с кадастровым номером ................, препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ................ устранены.

Данный факт подтверждается заключением кадастрового специалиста ООО «ГеоМаркер» ........ от ...........

Судебная задолженность по исполнительному листу № ФС 035848917 от .......... в ................ рублей оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается чеком-выпиской из ПАО «Сбербанк» от ...........

Также судом установлено, что решением ...........3 районного суда ............ Краснодарского края от .......... в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказано.

При вынесении решения от .......... судом была дана оценка заключению специалиста ООО «ГеоМаркер - ........ от .........., а именно судом установлено, что решение суда от .......... исполнено частично.

Вышеуказанное решение суда апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.12.2024г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда ............ от 20.02.2025г. решение ...........3 районного суда ............ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.12.2024г., оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Также, решением ...........3 районного суда ............ от 20.12.2024г. административное исковое заявление ...........1 к Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов России, руководителю Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю - главному судебному приставу Краснодарского края ...........9, судебному приставу-исполнителю ...........3 ............ УФССП России по Краснодарскому краю ...........3 Р.В., старшему судебному приставу ...........3 ............ отдела службы судебных приставов ............ УФССП России по Краснодарскому краю о признании бездействий судебного пристава и подразделения судебных приставов-исполнителей незаконными, возложении обязанностей надлежаще исполнить требования исполнительного листа «О сносе самовольной постройки», взыскании морального вреда и судебной неустойки за неисполнение решения суда, удовлетворено.При подаче возражения на административное исковое заявление, в подтверждение юридически значимых обстоятельств исполнения решения ...........3 районного суда ............ от .......... по исковому заявлению ...........1 к ...........2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, о сносе самовольной постройки, ответчиком ...........2 были представлены следующие письменные доказательства: акт о совершении исполнительных действий от .........., составленный судебным приставом-исполнителем ...........3 ............, постановление об окончании исполнительного производства от .........., а также чек-выписка из ПАО «Сбербанк» от .......... об оплате судебной задолженности по исполнительному листу № ФС 035848917 от .......... в сумме ................ рублей.

...........1, вопреки заявленным требованиям, не представила суду доказательств неисполнения решения суда от .........., о чем указывалось неоднократно в судебных заседаниях по иным делам, истцом в которых выступала ...........1

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ..........г. решение ...........3 районного суда ............ от 20.12.2024г. отменено, как принятое с существенным нарушением норм материального и процессуального права, дело направлено на новое рассмотрение в суде первой инстанции в том же составе.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, указал, что административным истцом в административном исковом заявлении, вопреки требованиям п. 5 ч. 2 ст. 125 КАС РФ не изложены основания и доводы, посредством которых истец обосновывает свои требования к административным ответчикам.

Также судом апелляционной инстанции указано, что предусмотренные Кодексом административного судопроизводства РФ меры для полного и правильного установления фактических обстоятельств дела, их всестороннего исследования при активной роли суда не приняты.

Таким образом материалами дела подтверждается довод ответчика о том, что демонтаж части дома, создающей препятствия в пользовании истцом, принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером ................, произведен.

В настоящий момент права ...........1 в пользовании ею земельным участком не нарушены, и в связи с чем арест, наложенный на жилой дом с кадастровым номером ................, не затрагивает ее права и интересы.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 ГК РФ, нормы которой, оставляя перечень таких способов открытым, в то же время указывают на то, что способы защиты должны быть предусмотрены законом.

Статья 442 ГПК Российской Федерации содержит правило, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган.

В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Согласно ч.1 ст.119 ФЗ от .......... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона от .......... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Разрешая заявленные требования судом принято во внимание, что ...........1 не является правообладателем в отношений спорного объекта недвижимости который она просит освободить от арестов, запретов и ограничений, соответственно заявляя требования об освобождении этого объекта от арестов и ограничений в отдельном исковом производстве, она, исходя из вышеприведенного анализа положений действующего законодательства, не вправе требовать освобождения от ареста не принадлежащего ей ни на каком-либо праве имущества, а соответственно заявляя такие требования она действует неправомерно.

Ненадлежаще избранный способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции оценивается судебной коллегией как отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене либо изменению обжалуемого решения суда.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального и процессуального права регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение ...........3 районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

...........10...........11

Судьи ...........6

...........7