Решение № 2-1951/2018 2-1951/2018 ~ М-423/2018 М-423/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1951/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Васильевой Н.В.

при секретаре Крупской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> о прекращении начислений взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение находится в секционном доме, ввод в эксплуатацию построенной блок-секции № (по генплану), расположенной по адресу: <адрес> осуществлен в 2015г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2015г. №-Ru №). На сегодняшний день многоквартирный дом, в котором расположена квартира, истца целиком не возведен и не принят в эксплуатацию, введены в эксплуатацию лишь отдельные элементы. Однако, в нарушение требований действующего законодательством ответчиком производятся начисления истцу вносов на капитальный ремонт. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит:

- исключить сведения об отельных введенных в эксплуатацию блок-секциях – частях многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> из реестра объектов, включенных в программу капитального ремонта;

- прекратить начисление взносов в соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ в отношении <адрес>, расположенной в блок секции № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявил о частичном отказе от требований, а именно от требования об исключении сведений об отельных введенных в эксплуатацию блок-секциях – частях многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> из реестра объектов, включенных в программу капитального ремонта. Производство по делу в этой части требований было прекращено судом, о чем судом было вынесено определение.

В судебное заседание истец не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

В судебное заседание явился представитель истца, которые заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица (Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес>) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что считает исковые требования необоснованными, просил отказать в удовлетворении и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, которая расположена в блок-секции № <адрес> (строительный) по <адрес> в <адрес>, и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru № от 31.07.2015г введена в эксплуатацию.

Из материалов дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу осуществляется начисление взносов на капитальный ремонт с июля 2015 года (л.д. 47).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСогласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от /дата/ N 524-п "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с августа 2014г.

27.11.2013г. указанное постановление <адрес> опубликовано на официальном сайте <адрес> в сети «Интернет» (https://www.nso.ru/page/2367).

Согласно Постановления <адрес> №-п от 06.09.2016г. «Об установлении срока, по истечению которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (с изм. Постановление <адрес> №-п от 27.12.2016г.) установлен срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от /дата/ №-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Указанные Постановления Правительства распространяют свое действие на многоквартирные дома, которые введены в эксплуатацию после 27.11.2013г. (даты утверждения региональной программы) и были включены в региональную программу в порядке актуализации после 30.06.2015г.

Многоквартирный <адрес> включен в указанную Региональную программу в ноябре 2013г.

На момент судебного разбирательства указанное постановление относительно многоквартирного жилого дома по <адрес> (стр.) не отменено, не изменено и не оспаривалось в установленном порядке истцом, а также иными собственниками квартир многоквартирного жилого дома.

Учитывая, что многоквартирный дом по <адрес> (стр.) вводился в эксплуатацию по секциям (квартира истца расположена в блок-секции №), всем блок-секциям присвоен единый почтовый адрес: <адрес>, суд приходит к выводу, что обязанность оплаты взносов по капитальному ремонту возникает с момента ввода блок-секции в эксплуатацию, следовательно, обязанность по оплате взносов у собственников помещений, относящихся к блок-секции № по адресу: <адрес>, у истца имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, суд учитывает, ответчик не определяет самостоятельно перечень домов, по которым формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не устанавливает дату ввода жилого дома в эксплуатацию, постановление, согласно которого указанный дом включен в программу, на момент судебного разбирательства не оспорено и не признавалось незаконным.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, на основании указанных норм закона, с учетом конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, которые оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено, а поэтому в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> о прекращении начислении взносов отказать в полном объеме.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №.

Судья Н.В. Васильева