Решение № 2-1163/2019 2-1163/2019~М-919/2019 М-919/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1163/2019

№ 2-1163/2019

64RS0043-01-2019-001095-64


решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Бирюковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловых СЖ к администрации муниципального образования "Город Саратов", Комитету по управлению имуществом г.Саратова, Соловых АС о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Саратова, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что совместно с сыном ФИО3 проживают в жилом помещении общей площадью 37 кв.м по адресу: <...> на основании ордера на жилое помещение №224 от 02.07.1993, выданного Саратовским военным училищем химической защиты, которое было ликвидировано в 2010 году. Однако после ликвидации жилищный фонд, в том числе и вышеуказанная квартира, на баланс муниципального образования передан не был, не значится указанная квартира и в реестрах федерального или государственного имущества. В связи с тем, что в настоящее время квартира не имеет собственника, она лишена возможности оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Просит суд признать в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, с учетом отказа от участия в приватизации ФИО3

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования " Город Саратов".

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик ФИО3 представил письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, подтвердив свой отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2, 4, 6, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 02.07.1993 КЭЧ Саратовского районаФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1 и сын ФИО2) было предоставлено по долевому участию благоустроенное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире по адресу: <...>.

Согласно технического паспорта вышеуказанная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 37,5 кв.м, в том числе жилую – 19,1 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 иФИО3, что подтверждается справкой ТСН " иные данные" от 25.02.2019, адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области № от 23.04.2019, Комитета по управлению имуществом Саратовской области № от 16.04.2019 и Комитета по управлению имуществом г.Саратова № от 11.04.2019 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственного имущества, ни в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от 01.04.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <...>.

В соответствии со ст.9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права.

В порядке ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного суд находит, что отсутствие оформления перехода права собственности на жилое помещение, неопределенность в вопросе наличия у кого-либо права собственности на квартиру, занимаемую истцом, влечет ущемление жилищных прав истца, в том числе и права бесплатной приватизации жилья.

Сведений о том, что ФИО1 ранее принимала участие в приватизации жилья не имеется.

Учитывая положения ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация или последующая ликвидация после перехода в иную форму собственности не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если при изменении формы собственности, ликвидации предприятий и учреждений принадлежащие им жилые помещения не были переданы в ведение органов местного самоуправления.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, иные лица, проживающие в указанном жилом помещении, – ФИО3 отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №270 в доме №5 по ул.Федоровская г.Саратова.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Соловых СЖ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2019 года.

Судья