Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-334/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 22 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

09 ноября 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований истцом указано, что ей и ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: /…/ (ей 2/3 доли дома, ФИО2 1/3 доля дома). Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 23 сентября 2016 года право общей долевой собственности прекращено, за ней признано право собственности на часть жилого дома – помещение № 2. ФИО2 в суд с заявлением о признании за ней права собственности на часть жилого дома не обращалась. 21 сентября 2017 года ФИО2 продала ей принадлежащую ей 1/3 долю дома, т.е. помещение № 1, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли – продажи земельного участка с жилым домом. По договору купли – продажи ей была передана та часть жилого дома, которой пользовалась ФИО2 Зарегистрировать право собственности на весь дом она не может, так как право общей долевой собственности решением Дзержинского районного суда Калужской области было прекращено. Право собственности на часть жилого дома ФИО2 не зарегистрировала, поскольку не обращалась в суд с таким заявлением. В настоящее время она является единственным собственником жилого дома, но зарегистрировать право собственности на него она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истец ФИО1 просит прекратить свое право собственности на часть жилого дома – помещение № 2, кадастровый номер /…/, расположенное по адресу: /…/ и признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Как следует из решения Дзержинского районного суда Калужской области от 23 сентября 2016 года, вступившего в законную силу 25 октября 2016 года, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: /…/ (ФИО1 2/3 доли дома, ФИО2 1/3 доля дома).

Согласно вышеуказанному решению право общей долевой собственности между собственниками ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: /…/, прекращено, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома - помещение № 2, расположенное по адресу: /…/, общей площадью 38,1 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 24,6 кв. метров (Лит. А помещение 2) и коридора площадью 13,5 кв. метров (Лит.а1 помещение 2).

Согласно ст. 454 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 20 сентября 2017 года и передаточному акту от 20 сентября 2017 года ФИО2 продала, а ФИО1 приобрела, в том числе, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /…/.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: /…/, однако установление данного факта не возможно без прекращения права собственности ФИО1 на часть жилого дома.

В связи с тем, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 23 сентября 2017 года право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 было прекращено, ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: /…/, так как ФИО2 свое право на часть жилого дома в судебном порядке не зарегистрировала, такое право за ней, на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, признает суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома – помещение № 2, кадастровый номер /…/, расположенное по адресу: /…/.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. ФИО3) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н.Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА