Решение № 2-2687/2018 2-2687/2018 ~ М-1974/2018 М-1974/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2687/2018

Дело № 2- 2687/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой,

при секретаре М.С. Исаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ### площадью 17 кв.м. (на плане второго этажа технического паспорта), расположенным по адресу: <...>, обязании передать ключи от входной двери данного жилого помещения.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что администрация города Владимира, согласно п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимир обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

В соответствии с постановлением Главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития» (в последствии переименовано в МКП г. Владимира «ЖКХ» постановлением ###-р от ДД.ММ.ГГГГ) было создано муниципальное казенное предприятие. В силу Устава предприятия, постановления Главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. закреплено на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ».

Согласно реестру муниципальных объектов недвижимости г. Владимира жилое помещение по адресу: <...> (на плане квартиры комната ###), является муниципальной собственностью и представляет собой помещение площадью 17.0 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП жилое помещение по адресу <...> (на плане квартиры комнаты ###, 2а) находится в собственности ФИО2 и представляет собой помещение площадью 23,4 кв.м.

Согласно документам паспортно-визового учета, в комнате площадью 23,4 кв.м. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение ### площадью 17 кв.м. (на плане второго этажа технического паспорта), расположенное по адресу: <...>, в муниципальную собственность администрации города Владимира, истребовано истребовано их чужого незаконного владения ФИО1 из-за отсутствия правовых оснований занятия данного помещения. Суд также обязал ФИО1 освободить данное муниципальное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было добровольно освобождено ФИО1, комната была опечатана сотрудниками МКП г. Владимира «ЖКХ».

Постановлением администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### указанная комната площадью 17 кв.м. в связи с признанием МКД № ### по <...><...> аварийным и подлежащим сносу по договору социального найма была предоставлена ФИО4

Актом МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано, что ФИО1 отказался передать ключи от входной двери спорного жилого помещения сотрудникам МКП г. Владимира «ЖКХ».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 было сообщено о дате, времени и месте передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения сотрудникам МКП г. Владимира «ЖКХ».

В назначенное время и дату передачи ключей никого из ответчиков на мете передачи ключей не было, что также зафиксировано актом МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чинением препятствий в пользовании комнатой, а также не предоставлением ответчиками ключей от спорного жилого помещения у истца отсутствует возможность в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем нарушаются и права третьего лица ФИО4, которому необходимо вселиться в комнату площадью 17 кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации г. Владимира и МКП г. Владимира «ЖКХ» по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 также поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что не может вселиться в предоставленное ему жилое помещение.

Третье лицо МУП г. Владимира "Городская управляющая компания" в судебном заседании отсутствовало, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, по смыслу указанных норм права участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе путем возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями являются формой реализации установленных законом правомочий собственника, право собственности которого не было оспорено.

На основании ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что администрация города Владимира, согласно п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимир обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

В соответствии с постановлением Главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития» (в последствии переименовано в МКП г. Владимира «ЖКХ» постановлением ###-р от ДД.ММ.ГГГГ) было создано муниципальное казенное предприятие. В силу Устава предприятия, постановления Главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. закреплено на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ».

Согласно реестру муниципальных объектов недвижимости г. Владимира жилое помещение по адресу: <...> (на плане квартиры комната ###), является муниципальной собственностью и представляет собой помещение площадью 17.0 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП жилое помещение по адресу <...> (на плане квартиры комнаты ###, 2а) находится в собственности ФИО2 и представляет собой помещение площадью 23,4 кв.м.

Согласно документам паспортно-визового учета, в комнате площадью 23,4 кв.м. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение ### площадью 17 кв.м. (на плане второго этажа технического паспорта), расположенное по адресу: <...>, в муниципальную собственность администрации города Владимира, истребовано истребовано их чужого незаконного владения ФИО1 из-за отсутствия правовых оснований занятия данного помещения. Суд также обязал ФИО1 освободить данное муниципальное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было добровольно освобождено ФИО1, комната была опечатана сотрудниками МКП г. Владимира «ЖКХ».

Постановлением администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### указанная комната площадью 17 кв.м. в связи с признанием МКД ### <...><...> аварийным и подлежащим сносу по договору социального найма была предоставлена ФИО4

Актом МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано, что ФИО1 отказался передать ключи от входной двери спорного жилого помещения сотрудникам МКП г. Владимира «ЖКХ».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 было сообщено о дате, времени и месте передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения сотрудникам МКП г. Владимира «ЖКХ».

В назначенное время и дату передачи ключей никого из ответчиков на мете передачи ключей не было, что также зафиксировано актом МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чинением препятствий в пользовании комнатой, а также не предоставлением ответчиками ключей от спорного жилого помещения у истца отсутствует возможность в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем нарушаются и права третьего лица ФИО4, которому необходимо вселиться в комнату площадью 17 кв.м. по указанному адресу.

Таким образом, суд считает установленным наличие препятствий в пользовании собственников (истцом) муниципальным помещением ### площадью 17 кв.м. (на плане второго этажа технического паспорта), расположенным по адресу: <...> со стороны ответчиков. Учитывая, что имеет место нарушение прав истца, как собственника названных помещений, его требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании данным муниципальным помещением, обязании передать ключи от входной двери <...> по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ### площадью 17 кв.м. (на плане второго этажа технического паспорта), расположенным по адресу: <...>.

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передать комплект ключей от входной двери <...> представителю МКП г. Владимира «ЖКХ».

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение составлено 02.07.2018.

Председательствующий судья Е.В. Изохова