Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-709/2019 М-709/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 г. г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

с участием прокурора Рубан А.В.,

при секретаре Щербаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Абдилхамиту Кызы Нуржанату, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Комнаты в квартире она сдает в аренду на длительный срок различным гражданам и в случае необходимости, по их просьбе, регистрирует их по месту пребывания либо по месту жительства. Ответчики обратились с намерением арендовать комнаты в квартире на длительный срок, и по их просьбе истица зарегистрировала их в спорной квартире по месту жительства. Однако в квартиру ответчики не вселились, членами её семьи не являются, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось. Место жительства ответчиков ей не известно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истице в реализации прав собственника жилого помещения.

ФИО1 просит признать ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Определением суда от 13.06.2019 производство по делу по иску ФИО1 в части требований к ФИО10, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истицы от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО11 исковые требования поддержала, в дополнение пояснив, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, одним из видов деятельности которой является предоставление койко-мест для временного проживания. Истица сдает комнаты в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы на постоянной основе в спорной квартире в связи с намерением длительного проживания. Однако в квартиру так и не вселились, договор найма не заключили. После регистрации их в квартире на связь не выходили, их место нахождения истице неизвестно. В настоящее время комнаты в квартире сдаются другим лицам.

Ответчики в судебное заседание повторно не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказными письмами по адресу регистрации и последнему известному месту жительства, направленные в их адреса судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2015 (л.д. 5).

ФИО1 зарегистрирована в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока в качестве индивидуального предпринимателя с 01.04.2014. Одним из видов деятельности истицы является предоставление прочих мест для временного проживания.

Из содержания выписки из поквартирной карточки (форма 10) следует, что в квартире по адресу: <...> в качестве знакомых истицы зарегистрированы: с 31.08.2018 ФИО3, с 21.09.2018 ФИО4, с 29.11.2018 ФИО9, с 29.01.2019 ФИО12, с 29.01.2019 ФИО13, с 29.01.2019 ФИО14, с 25.10.2018 ФИО10, с 09.11.2018 ФИО7, также зарегистрированы: с 18.10.2018 ФИО8, с 13.11.2018 ФИО2, с 13.11.2018 ФИО5, с 10.01.2019 ФИО6 (л.д. 6).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО15, проживающий по договору найма койко-места в квартире по адресу: <...>, который показал, что проживает в одной из комнат квартиры с 20 апреля 2018 года. В квартире проживают еще несколько человек, с которыми он знаком, но люди с такими именами и фамилиями, как у ответчиков по делу, в квартире не проживают и не проживали.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истицы в отношении спорной квартиры, поскольку ответчики в нее не вселялись, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не приобрели право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратного ответчиками суду предоставлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Абдилхамиту Кызы Нуржанату, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Абдилхамита Кызы Нуржаната, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признать не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Абдилхамита Кызы Нуржаната, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.06.2019.

Судья Склизкова Е.Л.