Решение № 2-3562/2017 2-3562/2017~М-2871/2017 М-2871/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3562/2017

Дело №2-3562/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании устного ходатайства истца ФИО1, занесенного в протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом последующих изменений и дополнений) к ФИО3, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по адресу: <адрес> (Литер Б), с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указала на то, что в 1948 году мать истицы ФИО4, купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер II, позже перелитерован в Литер Б). ДД.ММ.ГГГГ Народным су<адрес>-го участка <адрес>, было вынесено решение о признании ФИО4 домовладельцем домовладения по <адрес>, дом во дворе, литер №. На основании данного решения был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, литер II (литер Б) стоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером: №. С 1948 мать истицы открыто владела данным жилым домом, неся все бремя по его содержанию. В 1999 году мать истицы умерла. В установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как согласно представленным ГУП БТИ РБ документам сведения в отношении оставшейся ? доли указанного жилого дома литера Б отсутствуют, а в литере А указанного жилого дома, отсутствуют 100 процентов, что не соответствует единице.

Указанные обстоятельства не позволяют ей получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом, принадлежащей ее матери.

В течение шести месяцев после смерти матери она вступила во владение принадлежащим ей имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорного жилого дома, несет расходы по его содержанию. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в настоящее время она проживает в указанном доме, что может быть подтверждено справками о проживании. Других наследников, принявших наследство, не имеется. Таким образом, считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд, с учетом последующих изменений и дополнений, признать за ней право собственности в порядке наследования на данный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от ФИО3 о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ГУП БТИ РБ, Управление Росреестра по РБ, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Народным су<адрес>-го участка <адрес> №, было вынесено решение о признании ФИО4 домовладельцем домовладения по <адрес>, дом во дворе, литер №.

Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано ? доля в праве собственности литера II на основании исполнительного листа н/с 2-го участка <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке уличного комитета №<адрес> совета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ., а также справке уличного комитета № <адрес> городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (литер Б).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> кадастровый №.

Согласно информации нотариуса НМИ в нотариальной конторе имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, наследственное дело №. Однако свидетельство о праве на наследство не может быть выдано в связи с тем, что согласно представленным ГУП БТИ РБ документам сведения в отношении оставшейся ? доли указанного жилого дома литера Б отсутствуют, а в литере А указанного жилого дома, отсутствуют 100 процентов, что не соответствует единице.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателем помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателем помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателями помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО3 доля в праве 43/100, ФИО5 доля в праве 42/100.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладатели помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не указаны, сведения, необходимые для заполнения раздела 2, 4 отсутствуют.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ч. 2 указанной статьи гласит, Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 упомянутого кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 N 380.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Суд приходит к выводу, что изложенные обстоятельства дают основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер Б), с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер Б), с кадастровым номером №.

Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации возникшего права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер Б), с кадастровым номером №, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Башкортостан и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Кочкина И.В.