Решение № 2-1868/2018 2-1868/2018~М-1313/2018 М-1313/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1868/2018

Дело № 2-1868/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Д,А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по вышеуказанному адресу. Указанный дом им был построен без разрешительных документов. На построенный жилой дом ему было отказано в регистрации права, поскольку не имеется разрешение на строительство дома. Возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам, построен на земельном участке относящимся к землям населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН ( л.д.5,34-35).

Земельный участок состоит на кадастровом учете. Границы его установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2007 году истцом на данном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., согласно технического паспорта (л.д.7-16).

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом общей площадью здания- 51,6 кв.м, общей площадью первого этажа - <данные изъяты>.м. находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером К№, при строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, соблюдены расстояния от здания до забора с соседним земельным участком, которое составляет более <данные изъяты>, соблюдены противопожарные расстояния между зданиями расположенными на смежных земельных участках, составляющее в пределах 8 метров. Сохранение здания целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Д,А.,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 Д,А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с К№ по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: