Решение № 2-402/2020 2-402/2020~М-301/2020 М-301/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-402/2020

Дело №2-402/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 06 октября 2020 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения, Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, в обосновании указав, что во владении истца находится дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на которое не оформлено. Также во владении имеет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м., право собственности на которое истцом зарегистрировано. Указанное имущество перешло во владении истца ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения от матери ФИО3. С № года истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно на протяжении 37 лет. Истец пыталась зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке, однако ее заявление, поданное в Верхнеуслонский отдел Росреестра по РТ, оставлено без рассмотрения, поскольку в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ года имеются опечатки и описки. В связи с чем просит признать за истцом право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд признать за истцом право собственности жилой дом, который она получила от матери по договору дарения.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениям ст. 25.2 Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 1 июля 1997 года №122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2010 года (л.д.13-14).

Решением Верхнеуслонского районного народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 2-68 завещание на имя ФИО3 на домовладение по адресу: <адрес> признано частично недействительным, за ФИО6 и ФИО7 признано право собственности на указанное домовладение за каждым по 1/6 части, за ФИО3 признано право собственности на 2/3 части данного домовладения и произведен реальный раздел домовладения между ФИО12 и ФИО3, при этом ФИО3 выделена задняя часть дома (л.д.16-19).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Верхнеуслонского сельсовета Татарской АССР ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила дочери ФИО9 заднюю часть домовладения полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади с надворными постройками при нем, находящееся в <адрес>, земельный участок триста квадратных метров (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС адм. Ново-Савиновского района города Казани Республики Татарстан между ФИО10 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован брак, о чем составлена запись о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО11, жене - ФИО11.

Согласно справки Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 1653 от 21.08.2006 года ФИО1 согласно похозяйственной книге №, лицевой счет № принадлежит 1/2 дома 1959 года постройки с общей полезной площадью 20,0 кв.м., с надворными постройками - сарай, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся на праве постоянного пользования с 1983 года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Из ответов Управления Росреестра по РТ от 30.09.2020 года, следует согласно сведениям в ЕГРН, который ведется с 01.01.2000 года по состоянию на 28.09.2020 года, 15.10.2010 года № проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 54 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>, правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и согласно сведениям, содержавшимися в ЕГРН, который ведется с 01.01.2000 года по состоянию на 28.09.2020 года, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно сведениям из похозяйственных книг за период ведения с 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011,2012-2016, 2017-2021 годы содержаться сведения о наличии жилого дома у С-вых, ФИО1

Согласно техническому паспорту жилое помещения - квартира, расположена по адресу: <...>, общая площадь квартиры составляет 29, 4 кв.м (л.д.24-27).

В сведениях кадастра содержаться сведения о наличии жилого помещения, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представленные документы свидетельствуют о праве собственника ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ответчики исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Тюфтина О.М.