Решение № 2-212/2024 2-212/2024~М-150/2024 М-150/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-212/2024

УИД № 16RS0020-01-2024-000401-86

Дело №2-212/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2024 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алияровой ФИО10 к ответчику ФИО7 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире прописан ответчик ФИО2, который на основании договора купли продажи квартиры обязан сняться и снять с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 календарных дней со дня подписания договора купли продажи квартиры, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире ответчика нет.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право истцов как собственников, препятствует осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом. В добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец просит признать ФИО7 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, горд Менделеевск, улица <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в выше приведенной формулировке.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд не располагает сведениями уважительности неявки ответчика в суд.

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика по назначению представляет адвокат ФИО6, который просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку не знает мнение своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире прописан ответчик ФИО2, который на основании договора купли продажи квартиры обязан сняться и снять с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 календарных дней со дня подписания договора купли продажи квартиры, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире ответчика нет.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право истцов как собственников, препятствует осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом. В добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, горд Менделеевск, улица <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы гражданского дела и представленные истцом доказательства, выслушав позицию адвоката ФИО6, суд приходит к убеждению, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению и необходимо признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Кроме того, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алияровой ФИО12 к ответчику ФИО7 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.