Решение № 2-1287/2020 2-1287/2020~М-1080/2020 М-1080/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1287/2020

УИД 61RS0020-01-2020-002145-67

Дело № 2-1287/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения требований просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и проценты в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет № 40101810303490010007, ИНН <***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО, в сумме 637200,43 руб. (основная задолженность за период времени с 08.10.2012 по 26.12.2019 в сумме 437804,70 руб., проценты за период времени с 21.10.2012 по 27.08.2020 в сумме 199395,73 руб.)

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности, в размере 437804,70 руб., начиная с 28.08.2020, по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 с 08.10.2012 является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

Тем самым за ФИО1 имеется задолженность за пользование земельным участком за период времени с 08.10.2012 по 26.12.2019 в сумме 437804,70 руб., проценты за период времени с 21.10.2012 по 27.08.2020 в сумме - 199395,73 руб., а в общей сумме 637200,43 руб.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащая взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса).

В силу изложенного Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 437804,70 руб., начиная с 28.08.2020, по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту его регистрации, получил судебное извещение о явке 31.07.2020, но не явился, последующие судебные извещения о явке 01.09.2020 и 20.10.2020 возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом того, что ответчику достоверно известно о наличии судебного спора с его участием в качестве ответчика, ответчик об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

В судебном заседании установлено, что ответчик с 08.10.2012 по 26.12.2019 являлся собственником здания с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, площадью 2707+/-18 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: промышленные предприятия иные, что подтверждается выписками из ЕГРН №... от 01.09.2020 и №... от 01.09.2020.

Из материалов дела следует, что ответчик с 08.10.2012 до 26.12.2019 не совершил действий, направленных на приобретение права собственности на земельный участок, на котором находится вышеупомянутый объект, не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (КУИ Администрации г. Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не вносил арендную плату в соответствии с действующим на территории муниципального образования ставками.

В связи с этим у ФИО1 в настоящее время имеется задолженность за пользование земельным участком за период времени с 08.10.2012 по 26.12.2019 в сумме 437804,70 руб., проценты за период времени с 21.10.2012 по 27.08.2020 в сумме 199395,73 руб., а всего – 637200,43 руб., что подтверждается представленным истцом подробным расчетом задолженности по состоянию на 27.08.2020.

Расчет задолженности и процентов судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу разъяснений, данных судам в п. 48 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 437804,70 руб., начиная с 28.08.2020 по день фактического исполнения обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 9572 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и проценты в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет №..., ИНН <***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО, в сумме 637200,43 руб. (основная задолженность за период времени с 08.10.2012 по 26.12.2019 в сумме 437804,70 руб., проценты за период времени с 21.10.2012 по 27.08.2020 в сумме 199395,73 руб.)

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности, в размере 437804,70 руб., начиная с 28.08.2020, по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9572 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Меликян