Решение № 2-100/2025 2-100/2025(2-803/2024;)~М-669/2024 2-803/2024 М-669/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-100/2025

Копия

УИД 66RS0046-01-2024-001067-19

Дело № 2–100/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил 20 января 2025 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судья Завьяловой Ю.С., с участием представителя истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, расторжении договоров аренды земельных участков, о возложении обязанности возвратить земельные участки по актам приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа <адрес> (ранее - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа) (далее по тексту – КУМИЗО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 799 670 рублей 27 копеек, состоящей из долга в размере 359 406 рублей 35 копеек и пени в размере 440 263 рубля 92 копейки, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО2, и о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО2. Также истец просит обязать ФИО2 привести в первоначальный вид и возвратить, передав в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу по акту приема-передачи истцу следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 66:19:1101001:1620 площадью 11872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 66:19:1101002:1034, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Д. В обоснование иска указано, что между КУМИЗО и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 66:19:1101001:1620, площадью 11872 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения предприятия общественного питания, расположенный по адресу: <адрес>, №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также между КУМИЗО и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером66:19:1101002:1034, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием - ритуальная деятельность, расположенный по адресу: <адрес>Д, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.2.3 каждого вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. В нарушение данного пункта каждого из договоров и законодательства ответчик не производит оплату арендной платы, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма образовавшейся задолженности за арендную плату: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 200 501 рубль 90 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; и по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 158 905 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности за арендную плату по обоим договорам составляет 359 406 рублей 35 копеек. Размер арендной платы по договору № рассчитан в соответствии с Постановлением <адрес>, а по договору № - в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 6.2 вышеуказанных договоров аренды земельных участков, предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в оговоренный данным договором аренды срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% размера задолженности. Общая сумма пени составляет 440 263 рубля 92 копейки. В адрес ответчика почтой было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к нему соглашений и актов приема-передачи земельных участков, являющихся приложением № к соглашениям. Согласно почтовому уведомлению «Почта России» конверт получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что до настоящего времени ответчик задолженность по обоим договорам аренды не погасил ни в каком размере, земельные участки по назначению не использует, какие-либо строения на спорных земельных участках отсутствуют.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, который подтвержден Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, стороны судебного разбирательства извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, выслушал представителя истца в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. (ч.1) Кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. (ч.5)

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 №82-ПП утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов.

Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Горноуральского городского округа Свердловской области утверждены соответствующими приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ – приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде приложенных к приказам таблиц. Коэффициенты увеличения, подлежащие применению для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, утверждены приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области: на 2023 год - от ДД.ММ.ГГГГ №, на 2024 год - от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между КУМИЗО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям указанного договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок № с кадастровым номером 66:19:1101001:1620, площадью 11872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью строительства культурно-этнического центра досуга и отдыха, на срок десять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату, расчет которой произведен в приложении № к договору аренды. При этом в п. 2.5 договора аренды стороны договорились, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил земельный участок либо возвратил его несвоевременно, Арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы с момента фактического вступления арендатора во владение и пользование земельным участком, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора аренды). Арендная плата перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3 договор аренды). При этом в приложении № к договору аренды при согласовании графика платежей на 2016 год стороны договорились о ежемесячном внесении ответчиком арендной платы в ежегодном размере 108 610 рублей 82 копейки. (л.д. 6-9) Размер арендной платы ежегодно определен на основании вышеприведенных постановлений Правительства Российской Федерации и Правительства Свердловской области. Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи, являющимся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Также между КУМИЗО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям указанного договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:19:1101002:1034, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование – ритуальная деятельность, расположенный по адресу: <адрес>Д, для целей строительства комплекса ритуальных услуг, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом указано, что 20 лет, за плату, расчет которой произведен в приложении № к договору аренды. Согласно п.2.5 договора аренды стороны договорились, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил земельный участок либо возвратил его несвоевременно, Арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы с момента фактического вступления арендатора во владение и пользование земельным участком, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора аренды). Арендная плата перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3 договор аренды). При этом в приложении № к договору аренды при согласовании графика платежей на 2016 год стороны договорились о ежемесячном внесении ответчиком арендной платы в ее годовом размере 82907 рублей. (л.д. 11-14) Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи, являющимся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-оборот). Из протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе следует, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:19:1101002:1034, с местоположением: <адрес>Д. Аукционной комиссией принято решение о заключении с ФИО2 договора аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы в размере 82 907 руб. (л.д. 16)

Заочным решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана задолженность по арендной плате 347363 рубля 36 копеек и пени 92687 рублей 75 копеек по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, а также задолженность по арендной плате 129272 рубля 89 копеек и пени 44559 рублей 48 копеек по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Представитель истца пояснил, что до настоящего времени взысканная задолженность ответчиком не погашена. Ответчик в подтверждение оплаты взысканной задолженности, а также оплаты арендных платежей по каждому из спорных договоров аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представил, расчеты истца не опроверг.

Согласно расчетам задолженности по арендной плате (л.д.19, 22), задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 200 501 рубль 90 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 158 905 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения ответчиком арендной платы суду не представлено.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 200501 рубль 90 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 158905 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 6.2 обоих договоров аренды земельного участка - и от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, установленный в п. 3.3 договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом в соответствии с п. 6.2 указанных договоров исчислены пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа (ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). За просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № исчислены пени в сумме 208811 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № исчислены пени в сумме 90 361 рублей 75 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет является математически верным, соответствующим условиям договоров аренды с учетом периодов просрочки платежей. При указанных обстоятельствах требования о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы по договорам аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом соотношения суммы основного долга и суммы пени, а также принципа разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчика, суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суду предоставлено право снижать размер неустойки по своей инициативе в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от 15.01.2015 №7-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие юридически значимые обстоятельства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п.71 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, общие принципы права о соразмерности ответственности, направленные против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, характер допущенного ответчиком нарушения и его последствия, соотношение сумм долга и размера пени, заявленных ко взысканию, а также с учетом требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации санкции за несвоевременное внесение ФИО2 арендной платы по каждому из договоров аренды на 30%: по договору аренды земельного участка земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ до 146167 рублей 91 копейки, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - до 63253 рублей 23 копеек

Согласно п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При этом согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика по месту его регистрации и месту его фактического проживания было направлено уведомление № о расторжении договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17, 18)

Ответчику предложено в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления, направить в адрес истца подписанные соглашение о расторжении договоров аренды и актов приема-передачи земельных участков.

С учетом того обстоятельства, что в судебном заседании установлен факт невнесения ФИО2 ежемесячных арендных платежей в 2023 и в 2024 годах, то есть более двух раз подряд, при этом претензии истца о расторжении договоров аренды оставлены ответчиком без внимания, суд находит требования о расторжении договоров аренды спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возврат арендованного имущества арендодателю, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку судом принимается решение о расторжении договоров аренды спорных земельных участков, оснований для нахождения у ответчика переданных ему спорных земельных участков не имеется.

Учитывая изложенное, требования истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу спорные земельные участки по акту приема-передачи в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии подп.8 п.1 ст. 333.20. Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно подп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления.

Учитывая принимаемое решение об удовлетворении иска по заявленным требованиям имущественного характера и требованиям, не подлежащим оценке, отсутствие оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 19376 рублей 56 копеек (п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, расторжении договоров аренды земельных участков, о возложении обязанности возвратить земельные участки по актам приема-передачи, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200501 рубль 90 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146167 рублей 91 копейку, а всего 346669 рублей 81 копейку (триста сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят девять рублей 81 копейку).

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 06.06.202016 №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН <***>).

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области по акту приема–передачи земельный участок № с кадастровым номером 66:19:1101001:1620, площадью 11872 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 158905 рублей 16 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63253 рубля 23 копейки, а всего 222158 рублей 39 копеек (двести двадцать две тысячи сто пятьдесят восемь рублей 39 копеек).

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН <***>).

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа <адрес> по акту приема–передачи земельный участок с кадастровым номером 66:19:1101002:1034, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Д.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере в размере 19376 рублей 56 копеек (девятнадцать тысяч триста семьдесят шесть рублей 56 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова