Решение № 2-100/2018 2-100/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-100/2018

Дело № 2-100/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение <№>. В обоснование своих требований указал, что данный гараж строился с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на основании разрешительных документов. Желает оформить право собственности на указанное строение в установленном законом порядке, поскольку. Строительство велось собственными силами.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования на изложенных в иске основаниях, и просит их удовлетворить.

Ответчик - глава администрации муниципального образования Нолинского городского поселение Нолинского района Кировской области ФИО2 представила заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. В отзыве указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о помещении <№>, распложенном по адресу: <адрес>, строение <№>, площадью 52,7 кв.м. В случае предоставления доказательств истцом для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ, Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований. При этом необходимо учитывать положения п. 5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, согласно которому осуществление государственного кадастрового учёта (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 40 Закона о регистрации постановка на государственный кадастровый учёт помещений гаражных боксов осуществляется одновременно с постановкой на учёт здания гаражных боксов. Поэтому, в случае удовлетворения судом заявленных требований, в решении суда следует указать, что данное решение суда также является основанием для подготовки технического плана на здание гаражей и обращения истца в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта здания гаражей и находящихся в них помещений гаражных боксов.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222ГК РФ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п.1 ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Постановлением администрации Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. <№> передано ФИО1 в аренду на один год земельный участок площадью 63 кв.м. для строительства индивидуального гаража в районе полигона техникума (л.д. 3). Представлена исходно-разрешительная документация на строительство спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 4-14). В данной документации имеется постановление главы администрации Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. <№> о предварительном согласовании истцу места гаража (л.д.8), постановление главы администрации Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№> об утверждении проекта границ земельного участка (л.д.9), обзорный план (л.д. 11), справки ГПС <№> от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 13), акт выбора и обследования земельного участка (л.д. 12), конструктивное разрешение и инженерное обеспечение по строительству гаража (л.д. 14).

Согласно договора аренды земельного участка <№> от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нолинского муниципального района Кировской области ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к данному Договору (л.д. 15-16, 17).

Представлена выписка из ЕГРН земельного участка с указанием кадастрового номера <№>, площадью 600+/- кв.м. разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта (л.д. 19).

Постановлением администрации МО Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№> гаражу присвоены адресные данные и указано считать точным адресом нежилого помещения гаражного бокса <№>, площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение <№>, помещ. <№> (л.д. 20). Постановлением МО Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. <№> присвоен адрес зданию гаража боксового типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, общей площадью 274,2 кв.м. по адресу: <адрес>, строение <№> (л.д. 21).

Технический паспорт выдан на помещение гаражного бокса <№> площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение <№> (л.д. 22-25).

По данным из Единого государственного реестра недвижимости следует, что отсутствуют сведения о спорном объекте (л.д.38).

Представлено заключение <№> от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования помещения гаражного бокса <№>, расположенного по адресу: <адрес>, строение <№>, проведенного ООО «ПРОЕКТ СЕРВИС ПЛЮС», где указано, что общая площадь составляет 52,7 кв.м., на момент обследования техническое состояние конструктивных элементов соответствует работоспособному состоянию. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам (л.д. 41-45).

Анализируя представленные материалы дела и нормы действующего законодательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Строительство гаража было начато с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании разрешительных документов и окончено строительством, о чем свидетельствует заключение ООО «ПРОЕКТ СЕРВИС ПЛЮС». Спорным гаражом истец пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Кроме того, в силу требований ст. 14 ч.2 п. 7, 40 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный учёт помещений гаражных боксов осуществляется одновременно с постановкой на учёт здания гаражных боксов. Отдельно гараж зарегистрирован быть не может, следовательно, необходимо подготовить технический план на здание гаражей и обратиться истцу в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта здания гаражей и находящихся в них помещений гаражных боксов.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещение гаражного бокса <№>, расположенного по адресу: <адрес>, строение <№>, площадью 52,7 кв.м.

Данное решение является основанием для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, а также основанием для подготовки технического плана на здание гаража боксового типа и обращения истца в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта здания гаража и находящихся в нем помещений гаражных боксов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018 года.

Судья – подпись.