Решение № 2-6981/2017 2-6981/2017~М-6050/2017 М-6050/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-6981/2017

Дело № 2-6981/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 проживает в <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> является объектом муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера и приказа об изменении договора социального найма от 12.01.2017 года.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство жилого помещения путем демонтажа шкафа пом.3 и перегородки в помещении 4 (кладовая), возведения перегородки между помещением 5 жилой комнаты и помещения 4 (подсобная), в результате чего площадь подсобной увеличилась, а площадь жилой комнаты уменьшилась, сноса части перегородки в пом. 1 (коридор), в результате чего площадь коридора уменьшилась, а площадь помещения 2 (жилая) увеличилась. В кухне имеется вентиляция.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требования прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. В соответствии с п.17.4) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1166 от 23.06.2017 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 18.07.2017 года самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа шкафа пом.3 и перегородки в помещении 4 (кладовая), возведения перегородки между помещением 5 жилой комнаты и помещения 4 (подсобная), в результате чего площадь подсобной увеличилась, а площадь жилой комнаты уменьшилась, сноса части перегородки в пом. 1 (коридор), в результате чего площадь коридора уменьшилась, а площадь помещения 2 (жилая) увеличилась. В кухне имеется вентиляция.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь -45,1 кв.м., жилую площадь –26,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений -18,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова