Решение № 2-322/2024 2-322/2024~М-48/2024 М-48/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-322/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мирнинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, она со свое семьей проживает в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ однако ни каких документов на квартиру у нее нет.

С указанного времени она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она несет бремя содержания указанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на данную квартиру не за кем не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Мирнинского МО квартира в муниципальной собственности не значится.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика– глава администрации Мирнинского муниципального образования ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась,согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют.

Как следует из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» не значится.

Согласно техническому плану, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 29,4 кв.м.

Согласно информации администрации Мирнинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> проживает ФИО2.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец проживает по адресу:<адрес> более 15 лет, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, за все время проживания претензий к ним никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.