Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-585/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

4 июля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.

при секретаре Костиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–585/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу МКУ Центр архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение № на строительство жилого дома по адресу <адрес>

Разрешение на строительство было подписано главным архитектором района и утверждено главой Администрации Кинель-Черкасского района.

Срок действия разрешения на строительство жилого дома был до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ она не смогла закончить строительство своего жилого дома и ей необходимо было продлить срок разрешения, но она этого не сделала и продолжала строительство. Реально она закончила строительство своего дома только в ДД.ММ.ГГГГ

Ее дом представляет собой кирпичное одноэтажное строение, состоящее из 2 жилых комнат, кухни, сан.узла, коридора, прихожей и веранды.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на построенный дом, и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> жилой-<данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Представитель 3-го лица МКУ Центр архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что выезжала на место, жилой дом соответствует техническим нормам и правилам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или оной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец получила разрешение № на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ истец не смогла закончить строительство своего жилого дома и не продлила срок разрешения, продолжив строительство до ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> жилую площадью - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец построил жилой дом в границах принадлежащего ей земельного участка, в доме имеются все удобства, открыто и непрерывно пользуется данным домом как собственник, притязания третьих лиц на дом отсутствуют. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на дом в переустроенном и реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>