Решение № 2-1-1580/2018 2-1-1580/2018~М-1-1522/2018 М-1-1522/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1-1580/2018

№2-1-1580/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры, в частности ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве, ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве. В соответствии со сведениями из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11 марта 1993 г., им передана в собственность 2-х комнатная квартира общей площадью 41,7 кв.м. В период проживания в квартире в 2006 г. они произвели перепланировку принадлежащей им квартиры за счет сноса перегородок между спальней № и кладовками № и №, а также смещения стены в комнате №, они оборудовали две спальни под № площадью 5,8 кв.м. и под № площадью 7,9 кв.м., в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры с 41,7кв.м. до 42,4 кв.м.

Просили суд признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю квартиры, за ФИО4 на 1/4 долю квартиры, за ФИО3 на 1/4 долю квартиры, назначение – жилое, общей площадью 42,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области и представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что <адрес>, с кадастровым №, имеет площадь 42,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес> по состоянию на 12.11.2007, 19.10.2018 общая площадь составляет 42,4 кв.м. Ранее, исходя из экспликации к поэтажному плану жилого дома от 07.05.1993, площадь квартиры составляла 41,7 кв.м.

Согласно экспертному исследованию квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка квартиры в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (за исключением площади спальни № и спальни №); «ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» (утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 №250); СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования и инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Основные конструктивные элементы <адрес> находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

В связи с изложенным, учитывая, что спорная квартира в перепланированном состоянии в целом соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру в реконструированном состоянии за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, назначение – жилое, общей площадью 42,4 кв.м., этаж:2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры, назначение – жилое, общей площадью 42,4 кв.м., этаж:2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры, назначение – жилое, общей площадью 42,4 кв.м., этаж:2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья