Решение № 2-2951/2017 2-2951/2017~М-1986/2017 М-1986/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2951/2017

Дело № 2-2951\2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 октября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», ООО «Центр-СБК», ПАО "ТНС энерго" об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделении лицевых финансовых счетов, обязании выдать отдельные платежные документы

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.В (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгород состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО3 и ФИО2. Данная квартира находится в долевой собственности: 1\2 доли у ФИО2, 1\4 доли у ФИО1, 1\4 доли у ФИО3 Между лицами зарегистрированными в квартире существует конфликт по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг, электроэнергии. ФИО2 от оплаты выставленных счетов за содержание жилья, коммунальные услуги, потребленную энергию отказывается, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит: определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, исходя из 1\2 доли ФИО2, 1\4 доли ФИО1, ФИО3; возложить на ОАО "ДК (адрес обезличен)", ООО "Центр-СБК", ПАО "ТНС энерго" обязанность заключить с ФИО1 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии в размере 1\4 доли, выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела было извещено.

Суд с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен)А (адрес обезличен) представляет из себя однокомнатную квартиру, общей площадью 34,3 кв.м., собственниками которой являются: в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности- ФИО2, в размере 1\4 доли-ФИО1 и 1\4 доли-ФИО3 Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

Следуя выписке из лицевого счета, на квартиру открыт один лицевой счет.

Исходя из назначения лицевого счета, указанный счет служит для аккумулирования платежей за содержание жилья, за коммунальные услуги.

При недостижении договоренности между собственниками об оплате коммунальных расходов, оплате за жилое помещение, иных расходов по содержанию жилья, оплата производится пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что по договору (№) от 01.06.2006г. на информационно-расчетное обслуживание, заключенному между ООО «Центр-СБК» и ОАО «ДУК (адрес обезличен)» организацию, ведение лицевых счетов и расчетов по ним осуществляет ООО «Центр-СБК», суд считает необходимым для наиболее быстрого и правильного исполнения решения суда обязать данную организацию осуществлять расчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги каждому из собственников, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру и фактически занимаемой жилой площадью.

На основании вышеизложенного, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгород ( для начисления платежей), в соответствии с долями собственников в общем имуществе : в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности- ФИО2, в размере 1\4 доли-ФИО1 и 1\4 доли-ФИО3

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым обязать ООО «Центр-СБК», ПАО "ТНС энерго", ОАО «ДК (адрес обезличен)» осуществлять начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по данной квартире отдельно ФИО1 в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности – 1\4, ФИО2- 1\2 доли, ФИО3-1\4 доли.

На основании ст.309,304,247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», ООО «Центр-СБК», ПАО "ТНС энерго" об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделении лицевых финансовых счетов, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: 1\2 доли ФИО2, 1\4 доли ФИО1, 1\4 доли ФИО3.

Возложить на ОАО "ДК (адрес обезличен)", ООО "Центр-СБК", ПАО "ТНС энерго" обязанность заключить с ФИО1 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии в размере 1\4 доли, выдать отдельный платежный документ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова