Решение № 2-521/2018 2-521/2018~М-547/2018 М-547/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-521/2018

гр.дело №2-521-2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года пос.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

при секретаре Яценко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения № расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент приобретения права собственности на указанное домовладение в нем были зарегистрированы ответчики. Данные граждане длительное время по месту регистрации не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в данном домовладении нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, с учетом их уточнений, по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что на основании завещания, составленного в ее пользу матерью - ФИО1, она вступила в права наследования на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей доме прежним собственником были зарегистрированы ее внуки, ответчики по делу: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 Ответчиком ФИО4 в названном жилом доме также были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети - ФИО5, ФИО6, ответчиком ФИО7 - несовершеннолетняя ФИО8 Пояснила, что ответчики в жилом доме не проживают длительное время, выбыли в иное место жительства. Однако с регистрационного учета никто из них не снялся. Вследствие регистрации ответчиков в ее доме она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать миграционный пункт отдела МВД России по Октябрьскому району Курской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес> он зарегистрирован в детском возрасте. До 22-23 лет он проживал в данном доме с бабушкой. Выехал из дома примерно в 2007-2008 году в связи с вступлением в брак. Несколько лет проживал по месту жительства супруги, после расторжения брака жил в <адрес>, с 2017 года снимает квартиру в <адрес>. Указал, что на жилой дом не претендует, вселяться намерений не имеет, хотел бы сохранить в нем лишь регистрацию.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, пояснила, что как ребенок-сирота она получила квартиру в <адрес>, куда вскоре зарегистрируется вместе со своими несовершеннолетними детьми. В настоящее время проживает со своей семьей в арендованной квартире в Курске.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, иск не признала, пояснила, что включена в список детей-сирот, которые подлежат однократному обеспечению жильем. В жилом доме истца не проживает с момента смерти бабушки. Проживает в Курске на съемной квартире. Намерений вселяться в жилой дом тети не имеет, но хотела бы сохранить в нем регистрацию.

Ответчик ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10, суду пояснила, что является опекуном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2004 года, хотя забрала А. в 7-ми месячном возрасте, поскольку она относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с этого времени А. в доме бабушки не проживает. Указала, что ФИО10 зарегистрирована временно в принадлежащем ей доме, по паспорту постоянной прописки не имеет, тогда как по данным Черницынского сельсовета она зарегистрирована в <адрес>. В настоящее время ФИО10 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат однократному обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Курской области по договорам найма специализированных жилых помещений.

Третье лицо - представитель Миграционного пункта ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя.

Согласно письменному отзыву представителя 3-го лица - начальника МП ОМВД России по Октябрьскому району, следует, что в случае удовлетворения заявленных ФИО2 требований, решение суда будет являться для должностных лиц МП ОМВД России по Октябрьскому району, ответственных за регистрацию, основанием для исполнения всех предусмотренных действующим законодательством функций.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1

ФИО1 приходилась бабушкой ответчикам ФИО3, ФИО4 ФИО7, ФИО10 и прабабушкой несовершеннолетним - ФИО5, ФИО6, ФИО8

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 были вселены ФИО1 в качестве членов ее семьи и проживали в названном жилом доме в разные периоды времени.

Несовершеннолетняя ФИО8 в жилой дом не вселялась, была зарегистрирована в нем своей матерью - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти никто из ответчиков совместно с ФИО1 не проживал.

Собственником жилого <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в настоящее время является истец ФИО2

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не отрицалось ответчиками, что членами семьи нового собственника - истца ФИО2, ответчики не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воли собственника.

Судом также установлено, что в спорном жилом доме никто, кроме его собственника - истца ФИО2, не проживает, ответчики еще при жизни прежнего собственника добровольно выехали из него.

Вместе с тем, согласно справке администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ и сведений МП ОМВД России по Октябрьскому району ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> постоянно.

В виду того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 следует удовлетворить и признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.