Решение № 2-2393/2017 2-2393/2017~М-1970/2017 М-1970/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-2393/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393\17 по иску ФИО1 к Нам Ж. Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие фактических границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а также объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Правообладатели земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, не возражают против такого местоположения границ. Конфигурация данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. Изменение площади земельных участков находится в допуске погрешности определения площади. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлено заключение об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат и площади данных земельных участков и координат ОКС, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Явившиеся ответчики Нам Ж.Г. и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, о чем имеются соответствующие записи и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представители третьих лиц, Управления «Росреестра» по Московской области, Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков и ОКС на границы их фактического расположения.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтвердили ответчики в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков исправления реестровой ошибки не меняется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки изменяются на допустимую величину, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 1010 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 997 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от 16.01.2017 г. кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

ОКС КN /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 1011 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от 16.01.2017 г. кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

ОКС КN /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 1011 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от 16.01.2017 г. кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 1010 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

ОКС КN /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 990 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, общей площадью 994 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера ФИО6., имеющей квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат и площади земельных участков с кадастровыми /номер/, и границ объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.