Решение № 2-548/2019 2-548/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-548/2019

Дело № 2-548/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26июня2019года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу «Наша Родина» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Наша Родина» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в <адрес>.<адрес>, мотивировав свои требования тем, что решением общего собрания колхозников колхоза «Наша Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что членам колхоза, отработавшим в хозяйстве более 20 лет, безвозмездно передаются жилые дома в которых они проживают. Свое право собственности на квартиру она не может зарегистрировать в установленном законом порядке, из-за отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов на данную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться суд за защитой своих прав.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными судом о дате и времени в судебное заседание не явились, истец и ответчик просили о рассмотрении спора в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доказательства по делу, находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60 указанного постановления пленумов).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

При этом передача жилого фонда в муниципальную собственность являлась правом колхоза, а не его обязанностью.

В силу п.2 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления истцу жилого помещения, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.

В суде установлено, что решением общего собрания колхозников колхоза «Наша Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что членам колхоза, отработавшим в хозяйстве более 20 лет, безвозмездно передаются жилые дома в которых они проживают. Из трудовой книжки истицы следует, что она ДД.ММ.ГГГГ принята на работу дояркой в колхоз «Наша Родина» и уволена ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира передана истице, в ней она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к колхозу «Наша Родина» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Председательствующий В.О. Самсонова