Решение № 02-0513/2026 02-0513/2026~М-3104/2025 2-513/2026 М-3104/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 02-0513/2026

Дело № 2-513/2026

УИД 77RS0026-02-2025-009248-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Абакарове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, на праве собственности принадлежит ФИО1 Истцу стало известно о том, что в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2 Так, решением Таганского районного суда г. Москвы от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-2/2022, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.12.2022, исковые требования удовлетворены, судом постановлено: признать недействительным договор пожизненной ренты от 28.01.2020, заключенный между ФИО3 и ФИО4, прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <...>, включить квартиру по адресу: <...> в наследственную массу ФИО3, умершей 01.02.2020, признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 01.02.2020. Решение суда вступило в законную силу 22.12.2022. Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19.05.2022 по гражданскому делу № 2-129/2022 в удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании распоряжения действительным отказано, признано недействительным распоряжение, бланк 77 АГ № 2475768, удостоверенное 24.12.2019 нотариусом г. Москвы ФИО5 по реестру за № 77/462-н/77-2019-7-987. 18.10.2023 решением Таганского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-2904/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании сделки в части залога на квартиру по адресу: <...> недействительной, с применением последствий недействительной сделки, удовлетворены. 17.12.2024 решением Таганского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-3101/2024 исковые требования ФИО1 к ФИО4, ПАО «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста удовлетворены. Судом постановлено освободить имущество – квартиру, кадастровый номер: 77:01:0006041:2610, расположенную по адресу: <...>, от ареста, наложенного 24.09.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве по исполнительному производству № 87729/21/77010-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк». 06.10.2025 право собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0006041:2610, расположенную по адресу: <...>, было зарегистрировано на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 18.01.2022. Все это время спорной квартирой по указанному адресу владел, пользовался и распоряжался ФИО4, что установлено судом. 15.01.2025 мировой судья судебного участка № 373 Таганского района г. Москвы, рассмотрев дело № 05-0002/373/2025 об административном правонарушении в отношении ФИО4, признал ФИО4 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. При этом было установлено, что ФИО4, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, не имея права на регистрацию в ней, на ее распоряжение, незаконно занимал ее и оформил нотариальную доверенность на ФИО2 После регистрации перехода права собственности на истца была запрошена адресная справка, из содержания которой усматривалось, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, согласие на регистрацию которого ФИО1 не давала. Оснований для постановки ответчика на регистрационный учет в указанной квартире не имелось, поскольку соглашений о порядке владения и пользования жилым помещением, либо договор найма с ФИО2 истец не заключала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку представителя в судебное заседание.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств и возражений по иску в суд не направила.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации по месту жительства, а также в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства – регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу стало известно о том, что в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, указанное подтверждается выпиской из домовой книги.

Так, решением Таганского районного суда г. Москвы от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-2/2022, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.12.2022, исковые требования удовлетворены, судом постановлено: признать недействительным договор пожизненной ренты от 28.01.2020, заключенный между ФИО3 и ФИО4, прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <...>, включить квартиру по адресу: <...>, в наследственную массу ФИО3, умершей 01.02.2020, признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 01.02.2020.

Решение суда вступило в законную силу 22.12.2022.

Решением от 19.05.2022 Симоновского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-129/2022 в удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании распоряжения действительным отказано, признано недействительным распоряжение, бланк 77 АГ № 2475768, удостоверенное 24.12.2019 нотариусом г. Москвы ФИО5 по реестру за № 77/462-н/77-2019-7-987.

18.10.2023 решением Таганского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-2904/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании сделки в части залога на квартиру по адресу: <...> недействительной, с применением последствий недействительной сделки, удовлетворены.

17.12.2024 решением Таганского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-3101/2024 исковые требования ФИО1 к ФИО4, ПАО «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста удовлетворены. Судом постановлено: освободить имущество – квартиру, кадастровый номер: 77:01:0006041:2610, расположенную по адресу: <...>, от ареста, наложенного 24.09.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве по исполнительному производству № 87729/21/77010-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк».

06.10.2025 право собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0006041:2610, расположенную по адресу: <...>, было зарегистрировано на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 18.01.2022.

Судом установлено, что все это время квартирой, расположенной по адресу: <...>, владел, пользовался и распоряжался ФИО4

15.01.2025 постановлением мирового судьи судебного участка № 373 Таганского района г. Москвы по делу № 05-0002/373/2025 об административном правонарушении в отношении ФИО4, признан ФИО4 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

При этом установлено, что ФИО4, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, не имея права на регистрацию в ней, на ее распоряжение, незаконно занимал ее и оформил нотариальную доверенность на ФИО2, бланк 77 АД № 5355769, удостоверенную 19.04.2024 нотариусом г. Москвы ФИО8, в реестре за № 77/522-н/77-2024-5-167.

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из объяснений истца следует, что после регистрации перехода права собственности на истца ею была запрошена адресная справка, из содержания которой усматривалось, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, согласие на регистрацию которой ФИО1 не давала. При этом оснований для постановки ответчика на регистрационный учет в указанной квартире не имелось, поскольку соглашений о порядке владения и пользования жилым помещением, либо договора найма с ФИО2 истцом не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено.

В связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными и обоснованными, поскольку ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, собственником спорной квартиры не является, не относится к членам семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, тем самым ответчик право на пользование жилым помещением по адресу: <...>, утратил.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.04.2026 г.

Судья О.Ю. Неревяткина