Решение № 2-2147/2025 2-2147/2025~М-1265/2025 М-1265/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-2147/2025

Дело № 2-2147/2025

УИД 68RS0001-01-2025-002207-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью 26,8 кв.м., расположенный в ГСК «Ока-4» <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ока» предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в районе <адрес>, площадью 0,4 га, за счет свободных городских земель.

<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден ГСК «Ока-4», в районе <адрес>.

В 1997 г. он приобрел гараж №, расположенный в ГСК «Ока-4». На основании протокола общего собрания ГСК «Ока-4» от ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «Ока-4», что подтверждается справкой председателя ГСК. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет. С момента покупки гаража и по настоящее время он открыто владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно техническому заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» СРО-П-014-05082009 от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация гаража возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Однако администрация <адрес> отказала ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом.

Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ока-4», по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просил, на основании заключения кадастрового инженера и в связи с изменением нумерации гаража, признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ока-4», по <адрес>.

В ходе подготовки по делу к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Министерство градостроительства и архитектуры <адрес> и ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела предоставил соответствующее заявление, в котором также указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица представитель Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором указала, что возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО4 является членом ГСК «Ока-4», паевой взнос в виде индивидуального строительства выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Ока-4» ФИО5 от 10 апреля 2025 г.

На территории указанного гаражного кооператива расположен гараж №, площадью 26,8 кв.м, адрес которого: <адрес>, городской округ <адрес>, ГСК «Ока-4», в районе <адрес>, копия технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ представлена в материалы дела.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ока-4» на основании <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ока» предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в районе <адрес>, площадью 0,4 га, за счет свободных городских земель.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Ока-4», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

В свою очередь, истцом было представлено заключение ООО «Тамбовкоммунпроект» СРО-П№002 от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, истцом представлена копия плана расположения гаражей на территории земельного участка, выделенного ГСК «Ока-4» под строительство гаражей, на котором расположен гараж №. Указанный план согласован с Комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес>, а также председателем ГСК «Ока-4». Истец является членом ГСК «Ока-4», пай выплачен в полном объеме, спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, площадью 26,8 кв.м (согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ), номер кадастрового квартала 68:29:0204009, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ока-4», в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025.

Судья Н.Р.Белова