Решение № 02-14169/2024 02-2355/2025 22355/2025 от 27 мая 2025 г. по делу № 02-14169/2024

77RS0004-02-2024-004585-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года

17 марта 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 22355/2025 по иску адрес Москвы адрес Ломоносовский» к ФИО1 об устранении захламления,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ломоносовский» обратился в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать собственника квартиры № 84 по адрес, фио устранить захламление (убрать шкаф и иные вещи), а также взыскать государственную пошлину в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, ГБУ адрес Ломоносовский» было выявлено захламление в виде шкафа, расположенного в местах общего пользования. Истцом были направлены уведомления с требованиями устранить захламления. Собственником кв. 84 было дано письменное подтверждение принадлежности шкафа и обязанности устранить захламление, которое она не выполнила, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Определением Гагаринского районного суда адрес от 27 августа 2024 года дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ломоносовский" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.

Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.

Как следует из материалов дела, фио является собственником кв. 84 в указанном доме.

В ходе осмотра многоквартирного дома ГБУ адрес Ломоносовский" было выявлено захламление в виде шкафа, расположенного в местах общего пользования. Истцом были направлены уведомления с требованиями устранить захламления. Собственником кв. 84 было дано письменное подтверждение принадлежности шкафа и обязанности устранить захламление, которое она не выполнила.

Собственнику квартиры 84 неоднократно направлялись извещения с требованием освободить места общего пользования от посторонних предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности. До настоящего времени ответчик предписания ГБУ адрес Ломоносовский" об освобождении помещения от посторонних вещей не исполнили.

В соответствии с п. 3.2.16. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со ст. 34 федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае поджара.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 390, на объектах запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов, в том числе, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушают законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации право на охрану здоровья, а также препятствуют ГБУ адрес Ломоносовский" надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Ломоносовский» к ФИО1 об устранении захламления – удовлетворить.

Обязать собственника квартиры № 84 по адрес, фио (паспортные данные) устранить захламление (убрать шкаф и иные вещи).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Ломоносовский» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.