Решение № 2-104/2021 2-104/2021~М-18/2021 М-18/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-104/2021

68RS0008-01-2021-000027-11

Дело №2-104/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 02 марта 2021 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Умершему на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежал отцу истца, однако, при жизни он не успел его оформить – отсутствует государственная регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Тамбовской области. Истец после смерти отца – ФИО4 вступил в права наследования на вышеуказанный земельный участок и на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал своё право собственности на указанный земельный участок. Оформить наследственные права на жилой дом истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В жилом доме проживали родители истца, а мать истца – ФИО6 зарегистрирована там и в настоящее время, хотя фактически проживает с истцом. Истец полагает, что фактически принял указанное наследственное имущество – указанный жилой дом после смерти отца ФИО4, так как совершил действия по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств от третьих лиц, полностью несёт бремя по содержанию наследственного имущества и пользуется домом как своим. С целью защиты своих наследственных прав истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Интересы истца представляет по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что истец не смог вступить в наследственные права на спорный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В похозяйственных книгах Никольского сельсовета жилой дом значится за умершим ФИО4, отцом истца. Мать истца – ФИО6 по состоянию здоровья проживает в <адрес> вместе с истцом. Других наследников, кроме истца, не имеется. На вопросы суда представитель ФИО3 пояснила, что мать истца ФИО6 отказалась от наследства в пользу сына и истца ФИО1 и в настоящее время поддерживает заявленные исковые требования ФИО1, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в письменном ходатайстве сообщает, что в ДД.ММ.ГГГГ она совместно с супругом ФИО4 построили для себя жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживали семьёй. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ она проживала в доме одна, сын всегда поддерживал и помогал ей. Сын вступил в наследственные права на земельный участок, а также пользуется жилым домом как своим: ухаживает за земельным участком, сажает огород, содержит жилой дом в надлежащем состоянии. Она у нотариуса от наследства отказалась в пользу сына. В настоящее время она зарегистрирована в указанном жилом доме, но фактически переехала жить к сыну по состоянию здоровья. Исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д.67)

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Истец ФИО1 является сыном ФИО4 согласно свидетельству о рождении ФИО1 (л.д.10)

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-22)

Согласно Уведомления Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ правообладатель на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. (л.д.23)

Таким образом, право собственности на указанный жилой дом ни за кем в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области жилой дом № по <адрес>, 1957 года постройки, значится за ФИО4 (л.д.13)

Таким образом, ФИО4 при жизни не оформил право собственности на указанный жилой дом.

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Таким образом, данный жилой дом является наследственным имуществом ФИО4

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцом были получены у нотариуса Знаменского района Тамбовской области свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; долю земельного участка сельскохозяйственного назначения и денежный вклад, принадлежащие умершему ФИО4 (л.д.41, 42, 43. 44). Второй наследник по закону – супруга умершего ФИО4 – ФИО6 отказалась от своей доли наследства. (л.д.47). Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела № наследодателя ФИО4, поступившего по запросу суда в материалы дела. (л.д.40-65)

Другой наследник после смерти ФИО4 – его супруга ФИО6, являющаяся третьим лицом по настоящему делу, исковые требования ФИО1 поддерживает, самостоятельных требований по делу заявлять не желает.

Таким образом, судом установлено, что истец вступил во владение принадлежащим наследодателю ФИО4 имуществом, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве собственности по закону на часть наследственного имущества. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Также истец ФИО1 совершил иные действия по принятию наследуемого имущества, а именно: осуществляет уход за земельным участком, содержит жилой дом в надлежащем состоянии.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения требований истца.

На основании изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт его наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО1 право собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья Р.Н. Павлов