Решение № 2-617/2020 2-617/2020~М-613/2020 М-613/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-617/2020

Дело № 2-617/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

при секретаре Ягафаровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течении трех лет с момента подписания договора ответчик, зарегистрированный в жилом доме, являющийся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета. На сегодняшний день, ответчик жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся.

В связи с вышеизложенным, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем, истец уточнил исковые требования, отказавшись от требований в части выселения ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, доверив представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании ордера 018 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бакалинскому району РБ в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по требованиям указанным в исковом заявлении.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,1 кв.м. Права собственности приобретено истцом на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик: ФИО2

Согласно п. 4 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком расположенным по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, на момент заключения вышеуказанного Договора в приобретаемом жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязался выписаться с вышеуказанного жилого дома в течение трех лет со дня подписания Договора.

Судом исследован ответ на запрос ОМВД России по <адрес>, согласно которому, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер, в связи с чем, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.