Решение № 2-3457/2024 2-3457/2024~М-1393/2024 М-1393/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-3457/2024

Дело № 2-3457/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-002727-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Заря", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ "Заря", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором с учетом дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила: признать за ФИО1, родившейся Дата г., место рождения <адрес> имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 881 кв.м по адресу: Ленинградская <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование своих требований истец указывает, что на территории <адрес> находится земельный массив садоводческого некоммерческого товарищества «Заря». До реорганизации оно имело статус садоводческого товарищества. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 15.12.1994 № 3109 членам этого СТ было предоставлено в коллективно-совместную собственность 1,35 га земли и 3,05 га в собственность бесплатно членам СТ, указанным в списке садоводов, приложенном к постановлению.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08.11.1994 № 2745 в целях перерегистрации права землепользования было предоставлено в коллективно-долевую собственность членам СТ «Заря» 6,4 га земель, находящихся в пользовании СТ.

С 01.06.1970 является членом данного объединения ФИО1, которой был предоставлен в пользование земельный участок № № Его местоположение между участками № обозначено на генеральном плане СНТ «Заря», получившем все необходимые согласования, в том числе Главного архитектора Выборгского района.

03.10.2012 в интересах садоводов, не указанных в приложении к постановлению от 15.12.1994 № 3109, было проведено собрание членов СНТ «Заря», которое приняло решение о подготовке необходимых документов для приватизации земельных участков в собственность граждан, а в собственность СНТ - земель общего пользования и о направлении ходатайства о приватизации в администрацию МО г. Выборга.

Граница земельного участка была определена. Границы участков устанавливались с учетом их фактического землепользования.

За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиком не возникало. Соседи не возражают в приватизации ею участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило ей приватизировать участок по фактическому землепользованию.

Площадь участка составила 881 кв.м.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 09.07.2013 № 3647 земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

12.10.2023 ФИО1 обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. Письмом от 26.10.2023 и.о. председателя КУМИГ сообщила, что после предоставления 1,35 га земли в коллективно-долевую собственность СТ «Заря» органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками из этих земель.

Межевой план в бумажном виде не может быть принят Управлением Росреестра для рассмотрения заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт, а межевой план занимаемого истцом земельного участка в электронном виде не может быть сформирован в связи с тем, что образуется из земельного участка, находящегося на праве коллективно-долевой собственности членов СНТ «Заря».

При таких обстоятельствах приобрести занимаемый земельный участок в собственность истец может только на основании решения суда. Ранее ФИО1 не приобретала в собственность какой-либо земельный участок.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец с 1970 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заря», расположенного по адресу: <адрес>

За истцом закреплен земельный участок площадью 881 кв. м.

Граница земельного участка была определена с учетом фактического землепользования.

За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиком не возникало. Соседи не возражают в приватизации ею участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило ей приватизировать участок по фактическому землепользованию.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 09.07.2013 № 3647 земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Решением общего собрания садоводства от 03.10.2012 разрешена приватизация земельных участков.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, родившейся Дата г., место рождения <адрес>., имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 881 кв.м по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-002727-15

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3457/2024