Решение № 2-679/2018 2-679/2018 ~ М-649/2018 М-649/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-679/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 23 июля 2018г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679-2018г. по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в дальнейшем уточненным, о признании за нею права собственности на 1/27 долю в праве на земельный участок площадью с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица указала и в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную земельную долю у бывшего собственника этой доли ФИО2 Право собственности у ФИО2 возникло на земельную долю площадью 9,44 га на основании свидетельства на право собственности на землю как у работника <данные изъяты> В дальнейшем право собственности ФИО2 и остальных 26 сособственников земельных долей на землях СПК было определено как 1/27 доля. В счет этих долей сособственникам были переданы земельные участки, в том числе и на земельный участок площадью 370 900 кв.м. с кадастровым №. Данное право собственности ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРПН. Истица купила долю в праве ФИО2 за 20000 руб., однако, зарегистрировать свое право собственности не успела, поскольку ФИО2 выехала со своего места жительства, ее дальнейшая судьба ей не известна. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. она использует данный участок для ведения сельского хозяйства, открыто владеет и пользуется им. Кроме того, ею выкуплены доли и некоторых других сособственников на данных участках. Просит признать ее право долевой собственности на указанный участок, поскольку в связи с неизвестностью дальнейшей судьбы ФИО2 она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать свое право в ЕГРПН.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчица ФИО2 о слушании дела извещена по последнему месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представители ответчиков - Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений против признания за истицей права на указанный земельный участок не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.ст.549-550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.ст.131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на 1/27 долю в праве на земельный участок площадью 370 900 кв.м. с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из предварительного договора купли-продажи и расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продала принадлежащие ей на праве долевой собственности 9,44 га в <данные изъяты> ФИО1 за 20000 руб., которые получены ею в тот же день.

Оценивая данный договор, представленную суду расписку, и, учитывая, что указанные документы ответчиками не оспариваются, суд приходит к выводу, что они по своему содержанию и форме соответствуют требованиям договора купли-продажи недвижимого имущества. Ввиду этого суд приходит к выводу, что данные доказательства с достоверностью подтверждают заключение именно договора купли-продажи земельной доли, а не предварительного договора о ее продаже в дальнейшем, и подтверждают переход к истице права собственности на долю в праве на спорный земельный участок.

Согласно сообщению отдела ЗАГС Администрации МО Каменский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о смерти ФИО3 по ДД.ММ.ГГГГ. не обнаружено.

Администрация муниципального образования Каменский район возражений против требований истца не заявляла, представленные им доказательства не оспаривала, прав на вымороченное имущество в установленном законом порядке не оформила.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец в силу действовавшего на момент совершения сделки закона, в установленном законом порядке совершил сделку – договор купли-продажи недвижимого имущества, открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, т.е. осуществляет все права собственника, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку сведений о смерти ответчика, либо его местонахождении не имеется. Данные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать свои права собственности на указанное имущество, распоряжаться им по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Каменский район. Иск к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области удовлетворению не подлежит, поскольку данный ответчик в силу закона прав на указанное имущество, в том числе после смерти ответчика ФИО2, не имеет, надлежащим ответчиком по делу быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/27 долю в праве на земельный участок площадью 370 900 кв.м. с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в праве на земельный участок в Управлении Росреестра по Тульской области.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.