Решение № 2-32/2025 2-32/2025(2-524/2024;)~М-409/2024 2-524/2024 М-409/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-32/2025

Гр.дело № 2-32/2025 (2-524/2024)

УИД: 24RS0050-01-2024-000778-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31.03.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, КУМИ Сухобузимского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследующем с уточненным исковым заявлением к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, КУМИ Сухобузимского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО3 и ее семье, согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно справке администрации Миндерлинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ произошла переадресация и действительный адрес стал: <...> д. № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3 являлась фактическим владельцем <адрес>. Квартира расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:35:0470121:182, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А/1. Право на земельный участок зарегистрировано в предусмотренном законе порядке. Дети выросли и приобрели себе отдельное жилье, супруг скончался, истец осталась проживать в квартире одна, на регистрационном учете еще состоит ее сын. В связи с переездом на новое место жительства начала готовить документы для продажи квартиры и земельного участка, выяснилось, что квартира стоит на балансе ПТУ-73, не в Администрации Миндерлинского сельсовета. В КУМИ Сухобузимского района пояснили, что на указанное жилое помещение выдавался договор на передачу квартиры в собственность граждан. Кадастровым инженером ООО «БИНК» ФИО6 был подготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также справка об инвентаризационной стоимости № от 15.15.2023. Позже, в судебном заседании, было установлено, что истцу на основании решения № Миндерлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено указанное жилое помещение, о чем в последующем был заключен договор социального найма жилого помещения №. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности Сухобузимского района не значится, иные собственники жилого помещения не установлены. Истец свое право на приватизацию ранее не использовал. Договор социального найма до настоящего времени не оспорен, не расторгнут и иным способом не измене. Истец продолжает свое проживание в спорном жилом помещении именно на основании вышеуказанного договора. Истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с отказом ответчика.

С учетом уточнений просит признать за ФИО3 право на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,8 кв.м., в порядке приватизации.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 03.10.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 05.11.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточенные исковые требования, просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме, суду пояснила, что ФИО3 проживает в квартире одна, дети уехали, одна несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка, просила признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации поскольку квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленный уточненных требований, суду пояснил, что ФИО3 проживает в спорной квартире более 20 лет, на данный момент проживает одна, несет бремя ее содержания.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд письменные пояснения, согласно которым, в реестре муниципального имущества Сухобузимского района жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, не числится, в муниципальную собственность не передавалась. Кроме того, в архиве КУМИ Сухобузимского района содержится Договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ФИО7, ФИО8, ФИО9, жилой квартиры по адресу: <адрес><адрес>. Договор зарегистрирован постановлением администрации Сухобузимского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3, ФИО2, ФИО10 в КУМИ Сухобузимского района с заявлением о реализации права приватизации жилого помещения не обращались.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 (сын), ФИО10 (супруг), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

В связи с проведенной в октябре 2002 года инвентаризацией жилья на территории Минедрлинского сельсовета изменена нумерация домов или наименование улиц, а именно: адрес квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:35:0470121:182, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1200+/-12 кв.м., в пределах которого расположена спорная квартира, собственником является ФИО3 (№ государственной регистрации 24:35:0470121:182-24/111/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО3, инженером ООО «БИНК» ФИО6 подготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, согласно которому общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 47,8 кв. м.

Как следует из выписки из похозяйственной книги (финансового лицевого счета) в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, состоят на регистрационном учете ФИО3 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям КУМИ Сухобузимского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО10, с заявлением о реализации права на приватизацию жилого помещения не обращались.

Согласно сведениям Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим по запросу суда, договор социального найма жилого помещения между администрацией Миндерлинского сельсовета и ФИО3, ФИО2, ФИО11, не заключался, спорное помещение на балансе администрации сельсовета не стоит, с заявлением о реализации права на приватизацию данного помещения указанные лица не обращались.

Сведений о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что истец проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма в течение длительного времени, договор социального найма жилого помещения не расторгнут, жилое помещение используется по назначению, истец несет бремя его содержания, представив в подтверждение справку о состоянии финансового лицевого счета, выданной ООО «РОСТтех».

Также судом установлено, что истец ФИО3 и члены ее семьи – ФИО2 (сын), ФИО11 (супруг), ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, КУМИ Сухобузимского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Нагорная

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено – 24.01.2025.