Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-336/2017

Гр. дело № 2-336/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Белозерска Вологодской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: .... Многоквартирный дом, в котором располагается вышеуказанная квартира, Постановлением администрации города Белозерска от 14 сентября 2016 года №295 признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Белозерска Вологодской области о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указано, что она с дочерью являются собственниками вышеуказанной квартиры. Постановлением администрации города Белозерска дом по ... в 2016 году признан аварийным. Она включена в список граждан жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими реконструкции, также она была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма и включена в список граждан имеющих внеочередное право на получение жилья. До настоящего времени жилье ей не предоставлено.

Просит обязать ответчика предоставить ей и ее дочери ФИО2 во внеочередном порядке на условиях социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации города Белозерска Вологодской области ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что по состоянию на 1 августа 2017 года ФИО1 состоит в очереди жилые помещения, которых признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции под номером 113. В связи с чем, основания для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма ФИО1 отсутствуют, поскольку будут нарушены права и интересы других граждан, состоящих в очереди (списке) до ФИО1 Просит истцу отказать в заявленных требованиях.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее дочь ФИО2 являются собственниками по ? доле квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 августа 2017 года.

Из паспорта истца следует, что она в 1999 года зарегистрирована по данному адресу на постоянное место жительства.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 09 августа 2016 года, дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Белозерска №378 от 21 ноября 2016 года С.В. включена в составе семьи 2 человека в список граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Из положений частей 1, 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В ч.2 данной статьи указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Учитывая, что жилье ФИО1 признано в установленном порядке аварийным для проживания, она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и включена в список граждан, жилое помещение которых признано в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, следовательно, истец имеет право на получение жилья во внеочередном порядке.

Иного жилья по договору социального найма, либо в собственности ФИО1 и ФИО2 не имеют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Довод представителя ответчика о нарушении прав иных лиц, состоящих в очереди на внеочередное предоставление жилья, судом во внимание не принимается, так как внеочередное предоставление жилья не предусматривает определения очередности граждан.

Следует обязать ответчика предоставить ФИО1 на состав семьи два человека жилое помещение по договору социального найма вне очереди, благоустроенное применительно к условиям города Белозерска, общей площадью на одного человека не менее площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте города Белозерска Вологодской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию города Белозерска Вологодской области предоставить ФИО1 вне очереди на состав семьи два человека по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Белозерск» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и правилам, находящиеся в черте города Белозерска Вологодской области, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Н.С. Михеев