Решение № 2-891/2026 2-891/2026~М-232/2026 М-232/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-891/2026

Дело № 2-891/2026

УИД № 61RS0009-01-2026-000388-03


Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» к ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Свой Дом» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

Истец указал, что 07.06.2024 между истцом и ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» был заключен договор займа № 24-07-046 на сумму 3 000 000 рублей сроком по 07.12.2025 (пункт 1.1. договора займа). В соответствии с пунктом 2.2. договора займа ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» обязано было уплачивать проценты за пользование суммой займа в размере 36 % годовых от невозвращенной суммы займа за каждый день пользования суммой займа. Пунктом 3.6. договора займа предусмотрено, что за каждый день просрочки платежа ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» уплачивает неустойку в размере 36 % годовых. Пунктом 2.3 договора предусмотрено обеспечение займа в виде поручительства ФИО11

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО12 был заключен договор поручительства № 24-05-046/П.

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО13. был заключен договор поручительства № 24-05-046/П2.

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО14 был заключен договор поручительства № 24-05-046/П3.

07.06.2024 между истцом и ФИО15. был заключен договор № 24-05-072/З1 залога недвижимого имущества земельного участка площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000333:325, расположенного по адресу: <...>. Пунктом 1.4 договора залога рыночная стоимость земельного участка оценена сторонами в размере 1 800 000 рублей.

07.06.2024 между истцом и ФИО16 был заключен договор № 24-05-072/З2 залога недвижимого имущества земельной доли в размере 4,9 га земельного участка площадью 9 596 321 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0600005:5, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах КСП им ХХ Партсъезд. Пунктом 1.4 договора залога рыночная стоимость земельного участка оценена сторонами в размере 60 000 рублей.

Ответчики свои обязательства не выполнили. В результате образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на 06.02.2026 состоит из суммы основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек, процентов в размере 876 651 рубль 32 копейки, неустойки в размере 1 050 010 рублей 09 копеек, а всего в размере 4 775 466 рублей 01 копейка.

Истец направил в адрес ответчиков требование о погашении задолженности, однако требование истца проигнорировано ответчиками.

Истец просит суд взыскать образовавшуюся задолженность в размере 4 775 466 рублей 01 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 97 428 рублей 26 копеек, обратить взыскание на предмет залога. Кроме этого, уточнив исковые требования, истец просит взыскать проценты и неустойку по дату фактического погашения основного долга с 07.02.2026.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседание.

Судебное заседание проведено в порядке статей 167 и 233 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором.

Судом установлено, что 07.06.2024 между истцом и ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» был заключен договор займа № 24-07-046 на сумму 3 000 000 рублей сроком по 07.12.2025 (пункт 1.1. договора займа). В соответствии с пунктом 2.2. договора займа ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» обязано было уплачивать проценты за пользование суммой займа в размере 36 % годовых от невозвращенной суммы займа за каждый день пользования суммой займа. Пунктом 3.6. договора займа предусмотрено, что за каждый день просрочки платежа ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор» уплачивает неустойку в размере 36 % годовых. Пунктом 2.3 договора предусмотрено обеспечение займа в виде поручительства ФИО17

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО18 был заключен договор поручительства № 24-05-046/П.

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО19 был заключен договор поручительства № 24-05-046/П2.

В обеспечение заемных обязательств 07.06.2024 между истцом и ФИО20 был заключен договор поручительства № 24-05-046/П3.

Истец направил в адрес ответчиком требование о погашении задолженности, однако требование истца проигнорировано ответчиками.

Ответчики свои обязательства не выполнили. В результате образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на 06.02.2026 состоит из суммы основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек, процентов в размере 876 651 рубль 32 копейки, неустойки в размере 1 050 010 рублей 09 копеек, а всего в размере 4 775 466 рублей 01 копейка.

Поскольку ответчиками не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о других обстоятельствах, нежели те, которые установлены судом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности.

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что защита нарушенных прав кредитора, являясь одной из задач гражданского судопроизводства, должна способствовать, в том числе, предупреждению возможных нарушений их прав и стимулировать виновного участника гражданского оборота к надлежащему исполнению обязательств.

Решение этой задачи с учетом требований эффективности судопроизводства не может и не должно достигаться дополнительным возбуждением гражданских дел в суде.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца проценты за пользование суммой займа в размере 36 % годовых, начисленные на сумму задолженности в виде суммы основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек, начиная взыскания с 07.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек.

Также суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неустойку в размере 36 % годовых, начисленные на сумму задолженности в виде суммы основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек, начиная взыскания с 07.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 2 848 804 рубля 60 копеек

07.06.2024 между истцом и ФИО21 был заключен договор № 24-05-072/З1 залога недвижимого имущества земельного участка площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000333:325, расположенного по адресу: <...>. Пунктом 1.4 договора залога рыночная стоимость земельного участка оценена сторонами в размере 1 800 000 рублей.

07.06.2024 между истцом и ФИО22 был заключен договор № 24-05-072/З2 залога недвижимого имущества земельной доли в размере 4,9 га земельного участка площадью 9 596 321 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0600005:5, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах КСП им ХХ Партсъезд. Пунктом 1.4 договора залога рыночная стоимость земельного участка оценена сторонами в размере 60 000 рублей.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Положения статьи 446 ГПК РФ в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000333:325, расположенный по адресу: <...>. Пунктом 1.4 путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 рублей.

Обратить взыскание на земельную долю в размере 4,9 га земельного участка площадью 9 596 321 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0600005:5, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах КСП им ХХ Партсъезд путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 рублей.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подтверждением которых, являются соответствующие платежные документы.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 46 243 рубля за требование о взыскании задолженности.

При этом с ФИО23 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей за требование об обращении взыскания на земельный участок. Также с ФИО24 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей за требование об обращении взыскания на земельный участок

Однако истцом была произведена переплата государственной пошлины в размере 11 185 рублей 26 копеек, которая подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» к ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО25 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО26 в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» задолженность по договору займа от 07.06.2024 № 24-07-046 по состоянию на 06.02.2026, которая состоит из суммы основного долга в размере 2848804рубля 60копеек, процентов в размере 876651рубль 32копейки, неустойки в размере 1050010рублей 09копеек, а всего в размере 4775466рублей 01копейка.

Взыскать с ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО27 в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» проценты за пользование суммой займа в размере 36 % годовых, начисленные на сумму задолженности в виде суммы основного долга в размере 2848804рубля 60копеек, начиная взыскания с 07.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 2848804рубля 60копеек.

Взыскать с ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО28 в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» неустойку в размере 36 % годовых, начисленные на сумму задолженности в виде суммы основного долга в размере 2848804рубля 60копеек, начиная взыскания с 07.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 2848804рубля 60копеек.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000333:325, расположенный по адресу: <...>. Пунктом 1.4 путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1800000рублей.

Обратить взыскание на земельную долю в размере 4,9 га земельного участка площадью 9 596 321 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0600005:5, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах КСП им ХХ Партсъезд путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 60000рублей.

Взыскать с ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО29 в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46243рубля.

Взыскать с ФИО30 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000рублей.

Взыскать с ФИО31 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000рублей.

Разъяснить Кредитному потребительскому кооперативу «Свой Дом» о наличие права на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 11185рублей 26копеек.

ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО32 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

ООО «Производственный кооператив «Мигулинский элеватор», ФИО33 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2026.