Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело №2-186/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Суджа 03 мая 2017 года

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Заречного А.А.,

при секретаре Нечаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности, с учетом уточнений, указывая на то, что постановлением Главы администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен для строительства жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство жилого дома, который в <данные изъяты> году был возведен. Жилой дом и земельный участок на котором он расположен были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, однако оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, в настоящее время в ином кроме судебного порядка не имеет возможности, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель истца - адвокат Синица Е.Н. поддержал заявленные ФИО1 требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация Гончаровского с/с Суджанского района Курской области извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил представил заявление, в котором просит рассмотреть без участия представителя ответчика и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект. Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу названных норм, а юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального жилого дома; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства жилого дома ФИО1», ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес> в размере <данные изъяты> га в аренду сроком на два года и разрешено ей строительство жилого дома на выделенном земельном участке, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома, хозпостроек.

Постановлением Главы администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ дому застройщика ФИО1 расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №.

Установлено, что истцом на вышеуказанном земельном участке в <данные изъяты> году возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом здания, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № из которых следует, что на земельном участке также поставленным истцом на кадастровый учет с кадастровым номером № расположен жилой дом литер А, по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Спорный объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, был возведен ФИО1 на предоставленном для этих целей земельном участке.

Жилой дом обладает признаками капитального строения, о чем свидетельствуют результаты его обследования техником, отраженные в техническом паспорте, спорный жилой дом был возведен на личные средства истца в № году. Право ФИО1 на предоставление земельного участка и возведение дома никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

С момента постройки жилого дома, ФИО1 пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно: несет бремя его содержания, иных лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не имеется, жилой домпод арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Доказательств того, что в результате строительства жилого дома ФИО1 нарушены права и интересы других лиц, а также муниципального образования «Гончаровский сельский совет» Суджанского района Курской области, суду не было представлено.

Не может быть отнесен спорный объект недвижимого имущества и к разряду самовольной постройки, поскольку возведен на предоставленном для этого земельном участке, а также при наличии разрешения на строительство.

Как установлено в судебном заседании сохранение спорного объекта недвижимого имущества, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации и использования по назначению.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку он построен на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска со стороны ответчика администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются и она не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: