Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-961/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/17 по иску Чижовой <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании сведений о координатах характерных точек границ участка недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с К №, находящегося по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ местоположения участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 В ходе проведения кадастровых работ по межеванию участка изготовлен Межевой план с характерными поворотными точками и определены координаты по ограждению, (забор) земельного участка. Межевой план предоставлен в филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Тульской области, и решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в уточнении координат объекта недвижимости. Основанием отказа послужило пересечение границ земельных участков стоящих на кадастровом учете границы которых уточнены раннее с К № (собственник ФИО3.) и №( собственник ФИО4), чем поданное заявление и межевой план. Определением <данные изъяты> районного суда Тульской области о утверждении Мирового соглашения по делу № установлено факт недостоверных (ошибочные сведения) координат местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № с фактическим местоположением земельных участков и установлена обязанность собственников земельных участков исправить кадастровые ошибки до ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО4 не выполнила взятые на себя обязательства об исправлении кадастровой ошибки по настоящее время. Из анализа Решения отДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Тульской области усматривается, что границы земельного участка №, поворотные точки описаны в Определении <данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, пересекают границы земельного участка с к.н. № земли Лесного фонда, в связи с чем выполнить Определение <данные изъяты> районного суда Тульской области о утверждении Мирового соглашения по делу № не представляется возможным.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4 и представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что действительно границы земельного участка ответчика, поставленные на государственный учет, не соответствуют фактическому положению этого участка на местности, поэтому они накладываются на участок истца, но спора по фактическим границам между ними нет, так эти участки не являются смежными. Исправить реестровую ошибку в местоположении своего участка путем внесения сведений о границах определенных судом при заключении мирового соглашения, ответчик не может, так как эти граница в настоящее время накладываются на земли лесного фонда, поставленного на учет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, был внесен в государственный кадастр недвижимость ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, площадь - 500 кв.м. Сведения о границах отсутствуют.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ в 2017 году ООО «<данные изъяты>» по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с К№, был подготовлен межевой план, уточнена конфигурация земельного участка, которая определялась на местности по фактическим границам и площадь земельного участка, которая составила 806кв.м.. Границы земельного участка по всему периметру закреплены объектами искусственного происхождения (забором), существующие более 15 лет.

В процессе выполнения кадастровых работ также было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № следует, что данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, уточненная площадь - 1000 кв.м. Границы установлены в соответствии с законодательством. Собственником данного земельного участка является ФИО4.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Также установлено, что ранее определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Чижовой <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО4 <данные изъяты> о признании кадастровой ошибки, об исключении сведений из ГКН границ земельного участка и установлении границ земельного участка, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого сторонами была признана кадастровая ошибка в сведениях об определении координат характерных точек границ земельного участка с К № и

ФИО4 обязалась исправить кадастровую ошибку до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения изменений в ГКН сведений о данном земельном участке, однако, как установлено судом, не выполнила взятые на себя обязательства по настоящее время.

При этом, как следует из материалов дела спор по фактическим границам между истцом и ответчиком отсутствует, поскольку эти участки не являются смежными.

Данные обстоятельства кроме пояснений представителя ответчика, также подтверждается межевым планом на земельный участок истца, топографической съемкой земельных участков, сведениями из публичной кадастровой карты, материалами гражданского дела № и Решения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Тульской области.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, из вышеизложенного усматривается о наличии реестровой(кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым №, подлежащей исправлению, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером №, чем нарушаются его права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд в рамках заявленных исковых требованиях, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чижовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.