Решение № 2-3653/2020 2-3653/2020~М-3149/2020 М-3149/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3653/2020

Гражданское дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, и просила суд:

Обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) 50-50-99/052/2010-129.

Обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, п.г.т. Обухово, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор Займа с условием о Залоге на общую сумму 1300000 рублей. Существенными условиями указанного договора являются: передача в залог недвижимого имущества:

- залогодателем-заемщиком по договору является ответчик;

- залогом обеспечены: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №, на сумму <данные изъяты> рублей.

Вышеуказанная 1/2 доли квартиры в праве обще долевой собственности принадлежит Ответчику по праву собственности на основании: Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 50-АД №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. На сумму <данные изъяты> рублей. Вышеуказанный жилой дом принадлежит Ответчику по праву собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно условиям договора истец передала денежные средства в долг Ответчику в сумме <данные изъяты> рублей и в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, со сроком выплаты долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат денежных средств по ранее заключенному договору должен был производиться в городе Ногинске.

В ДД.ММ.ГГГГ года ситец устно обратилась к Ответчику с требованиями об исполнении обеспеченного залогом обязательств по договору, но получила отказ.

ДД.ММ.ГГГГ ситец повторно обратилась к Ответчику с претензией об исполнении обеспеченного залогом обязательства по договору, о чем свидетельствует личная подпись о вручении.

Претензия так же осталась без удовлетворения.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст.810 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По правилам ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Руководствуясь ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

По правилам ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа с условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, имущество принадлежащее ФИО2:

- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, п.г.т. Обухово, <адрес>, кадастровый №.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа с условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, имущество принадлежащее ФИО2:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №,

путем продажи с публичных торгов.

Решение является основанием, для проведения оценки жилого дома и доли в квартире судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись